Dachwohnungen zu kaufen in der Schweiz

Dachwohnungen zum Kauf kosten pro Quadratmeter oft weniger als eine Standardwohnung im selben Haus, behalten aber die Schrägen, Dachfenster und die Ruhe des obersten Stockwerks, die viele Käuferinnen und Käufer überhaupt erst anziehen. Nach Kanton und Preis suchen, dann direkt über das Inserat mit der verkaufenden Person Kontakt aufnehmen.

Warum eine Dachwohnung preislich interessant sein kann

Weil ein Teil der Fläche unter einer Dachschräge liegt, wird sie bei der Grundbuch- und Preisberechnung teils reduziert angerechnet, was mit ein Grund ist, warum Dachwohnungen im Vergleich zur Wohnung ein Stockwerk tiefer günstiger wirken können. Das lohnt sich genau nachzufragen statt anzunehmen: Wie wird die Wohnfläche gemessen, und bezieht sich der Quadratmeterpreis auf die volle Grundfläche oder auf einen reduzierten Wert für die Schrägen? Dachausbauten gibt es im ganzen Land, von sanierten Altstadthäusern in Zug und Solothurn bis zu Nachkriegsblöcken, die in Kantonen wie Aargau und Thurgau aufgewertet werden, und das Alter der Dachkonstruktion wirkt sich direkt auf künftige Isolationskosten aus. Wie bei jedem Kauf in der Schweiz sind eine notarielle Beurkundung und ein Grundbucheintrag üblich, und wer ohne Schweizer Wohnsitz kauft, sollte prüfen, ob eine Bewilligung nach Lex Koller nötig ist.

Vor einem Angebot lohnt es sich zu fragen:

• Wie die Schrägfläche in der offiziellen Wohnfläche gezählt wird, das beeinflusst sowohl den Preis als auch eine spätere Hypothekenbewertung
• Zustand und Alter des Dachs selbst, denn eine Dachsanierung gehört zu den teureren Posten im Erneuerungsfonds einer PPE
• Ob Dachfenster oder Gauben kürzlich ersetzt wurden und von wem

Dachwohnungen zum Kauf in der ganzen Schweiz durchsuchen, oder die eigene Wohnung kostenlos mit bis zu acht Fotos inserieren.