Wohnungen zu kaufen in der Schweiz
Kostenlos suchen und inserieren, ohne Konto, in vier Sprachen.
Eigentumswohnungen in der ganzen Schweiz, in Stadtzentren genauso wie in ruhigeren Quartieren. Stöbern Sie in Studios und grösseren Wohnungen in Zürich, Genf, Bern, Lausanne, Basel und Gemeinden im ganzen Land, vom Seeufer in Lugano bis zum Rand von St. Gallen. Nach Kanton, Grösse und Preis filtern zeigt, was das eigene Budget in verschiedenen Landesteilen tatsächlich hergibt.
Eigentum pro Quadratmeter
Die meisten Schweizer Eigentumswohnungen werden als Stockwerkeigentum verkauft: Die eigene Einheit gehört einem allein, an den gemeinschaftlichen Teilen des Gebäudes, Dach, Treppenhaus, Heizanlage, ist man zusammen mit den übrigen Eigentümerinnen und Eigentümern beteiligt. Deshalb lohnt es sich, vor einem Angebot nach dem Erneuerungsfonds und geplanten Sanierungen zu fragen: Ein gut geführter Fonds erspart später eine grosse Überraschungsrechnung. Der Quadratmeterpreis in Zürich, Genf und Zug liegt deutlich über vergleichbaren Wohnungen in Neuenburg, im Jura oder weiten Teilen der Zentralschweiz, und dieser Abstand ist bei Wohnungen oft grösser als bei Häusern, weil das städtische Angebot durch bereits Gebautes begrenzt ist, nicht durch verfügbares Land.
Eine Wohnung kaufen, Schritt für Schritt
- Zuerst die Hypothek klären; die meisten Verkäufer und Notariate erwarten vor einem ernsthaften Angebot eine Finanzierungsbestätigung.
- Das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft und, falls verfügbar, die letzten Versammlungsprotokolle lesen, sie zeigen, wie die Liegenschaft tatsächlich geführt wird.
- Den Grundbucheintrag der Einheit sowie zugehörige Parkplätze oder Kellerabteile prüfen.
- Wer keinen Schweizer Wohnsitz hat und nicht als EU-/EFTA-Staatsangehöriger in der Schweiz lebt, sollte vor jeder verbindlichen Unterschrift klären, ob eine Bewilligung nach Lex Koller nötig ist.
- Der Kauf wird mit einem öffentlich beurkundeten Vertrag rechtskräftig; früh klären, welche Notariatsgebühren und welcher Ablauf im jeweiligen Kanton gelten, da sich das von Kanton zu Kanton unterscheidet.
Ein Inserat für die eigene Wohnung ist kostenlos, ohne Provision auf den Verkaufspreis. Nach einer kurzen automatischen Prüfung ist es landesweit für ernsthafte Käuferinnen und Käufer sichtbar, die sich direkt über das Inserat melden, ohne Zwischenhändler.