Häuser zu kaufen in der Schweiz
Kostenlos suchen und inserieren, ohne Konto, in vier Sprachen.
Häuser und Chalets zum Kauf in der ganzen Schweiz: auf dem Land, in den Agglomerationen und in den Bergen, in jedem Kanton. Hier finden sich kleine Cottages und grössere Familienliegenschaften, mit passenden Grössen und Preisen, vom sanierten Bauernhaus im Emmental bis zum Neubau bei Lugano. Nach Lage, Preis und Grösse filtern, um ganze Regionen zu vergleichen, nicht nur einen einzelnen Ort.
Vorortshäuser, Bergchalets: zwei sehr unterschiedliche Märkte
Ein Haus im Pendlergürtel um Zürich, Bern oder Basel wird meist von Familien gekauft, die Platz und Garten wollen, ohne die Stadt aus der Reichweite zu verlieren, und der Preis folgt vor allem der Distanz zum nächsten Bahnhof oder Autobahnanschluss. Ein Chalet im Wallis oder in Graubünden ist ein anderer Kauf, halb Zuhause, halb Investition in eine Tourismuswirtschaft, und hier spielt das Schweizer Zweitwohnungsgesetz eine Rolle: Viele Tourismusgemeinden begrenzen, wie viel neue Zweitwohnungsfläche gebaut werden darf, was das Neuangebot einschränkt und mehr auf den Wiederverkaufsmarkt verlagert statt auf Neubauten. Das Tessin steht wiederum etwas für sich, mit einem Häusermarkt, der stark von der Nähe zu Lugano und Locarno geprägt ist, sowie von Nachfrage sowohl aus der Deutschschweiz als auch aus Norditalien.
Ein Haus über Kantonsgrenzen hinweg kaufen
- Die Hypothek klären, und bei einem Haus mit Grundstück gezielt fragen, wie die Bank Land und Gebäude jeweils bewertet.
- Den Grundbucheintrag prüfen, inklusive Parzellengrösse, allfälligen Bauvorschriften und ob das Objekt in einer Tourismusgemeinde dem Zweitwohnungsgesetz unterliegt.
- Wer keinen Schweizer Wohnsitz hat und nicht als EU-/EFTA-Staatsangehöriger in der Schweiz lebt, sollte prüfen, ob eine Bewilligung nach Lex Koller nötig ist, das kommt bei Chalets als Ferienobjekt häufig vor.
- Kosten für Beurkundung und Grundbucheintrag einplanen, diese werden kantonal festgelegt und unterscheiden sich stark.
- Bei einem älteren Haus lohnt sich vor dem Entscheid eine Bausubstanzprüfung, besonders bei Holzheizung, älterem Dach oder einer Grube statt Kanalisationsanschluss.
Ein Inserat für das eigene Haus ist kostenlos, ohne Provision auf den Verkaufspreis. Nach einer kurzen automatischen Prüfung ist es online und erreicht Käuferinnen und Käufer, die gezielt im eigenen Kanton suchen, und gleichzeitig in jedem anderen Kanton auch.