Maisons à vendre en Suisse

Maisons et chalets à vendre dans toute la Suisse: à la campagne, en périphérie des villes et en montagne, dans chaque canton. Vous trouverez ici de petites maisons de campagne et de plus grandes propriétés familiales, avec des tailles et des prix qui correspondent, d'une ferme rénovée dans l'Emmental à une construction moderne près de Lugano. Filtrez par localisation, prix et surface pour comparer des régions entières plutôt qu'une seule localité.

Maisons de banlieue, chalets alpins: deux marchés très différents

Une maison dans la ceinture des pendulaires autour de Zurich, Berne ou Bâle est achetée surtout par des familles qui veulent de l'espace et un jardin sans s'éloigner trop de la ville, et le prix suit surtout la distance à la gare ou à l'échangeur d'autoroute le plus proche. Un chalet en Valais ou aux Grisons est un achat d'une autre nature, mi-logement, mi-investissement dans une économie touristique, et la loi fédérale sur les résidences secondaires (Zweitwohnungsgesetz) entre alors en jeu: de nombreuses communes touristiques plafonnent la construction de nouvelles résidences secondaires, ce qui limite l'offre neuve et déplace davantage de transactions vers le marché de la revente. Le Tessin se distingue encore, avec un marché de la maison façonné par la proximité de Lugano et Locarno, et par une demande venant à la fois de Suisse alémanique et du nord de l'Italie.

Acheter une maison d'un canton à l'autre

1. Réglez le financement hypothécaire et, pour une maison avec terrain, demandez précisément à votre banque comment elle évalue le terrain par rapport au bâti.
2. Vérifiez l'inscription au registre foncier, y compris la surface de la parcelle, d'éventuelles restrictions de construction, et si le bien est soumis à la loi sur les résidences secondaires dans une commune touristique.
3. Si vous n'avez pas de domicile en Suisse et n'êtes pas ressortissant UE/AELE résidant en Suisse, vérifiez si une autorisation Lex Koller s'applique, ce qui revient souvent pour des chalets achetés comme résidence de vacances.
4. Budgétez les frais d'acte notarié et de registre foncier, fixés au niveau cantonal et variables d'un canton à l'autre.
5. Pour une maison ancienne, une expertise de la structure avant de s'engager vaut son coût, surtout en présence d'un chauffage au bois, d'une toiture ancienne ou d'une fosse septique au lieu d'un raccordement aux égouts.

Publier une annonce pour votre maison est gratuit, sans commission sur le prix de vente. Une fois la vérification automatique passée, elle est en ligne et atteint des acheteurs qui cherchent précisément dans votre canton, et en même temps dans tous les autres cantons.