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Appartements à vendre en Suisse

Gratuit à parcourir et à publier, sans compte, en quatre langues.

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Appartements à vendre dans toute la Suisse, en centre-ville comme dans des quartiers plus calmes. Parcourez studios et grands appartements à Zurich, Genève, Berne, Lausanne, Bâle et dans des communes de tout le pays, du bord du lac à Lugano jusqu'à la périphérie de Saint-Gall. Filtrez par canton, surface et prix pour comparer ce que votre budget permet d'obtenir dans différentes régions.

La propriété au mètre carré

La plupart des appartements suisses en vente sont vendus en propriété par étages (PPE): vous êtes seul propriétaire de votre lot, et copropriétaire, avec les autres occupants de l'immeuble, des parties communes, toit, cage d'escalier, installation de chauffage. Cette structure partagée justifie de se renseigner sur le fonds de rénovation et les travaux prévus avant de faire une offre, un fonds bien géré évite une grosse facture surprise plus tard. Le prix au mètre carré à Zurich, Genève et Zoug dépasse largement celui d'appartements comparables à Neuchâtel, dans le Jura ou dans une grande partie de la Suisse centrale, et cet écart est souvent plus marqué pour les appartements que pour les maisons, l'offre urbaine étant limitée par le bâti existant plutôt que par le terrain disponible.

Acheter un appartement, étape par étape

  1. Réglez d'abord le financement hypothécaire; la plupart des vendeurs et des notaires attendent une confirmation de financement avant une offre sérieuse.
  2. Lisez le règlement de la PPE et, si possible, les derniers procès-verbaux d'assemblée: ils en disent long sur la gestion réelle de l'immeuble.
  3. Vérifiez l'inscription au registre foncier du lot ainsi que la place de parc ou le réduit qui y sont éventuellement rattachés.
  4. Si vous n'avez pas de domicile en Suisse et n'êtes pas ressortissant UE/AELE résidant en Suisse, vérifiez avant toute signature engageante si une autorisation Lex Koller est requise.
  5. La vente devient définitive par acte notarié; renseignez-vous tôt sur les émoluments et la procédure du canton concerné, car ils varient d'un canton à l'autre.

Publier une annonce pour votre appartement est gratuit, sans commission prélevée sur le prix de vente. Après une vérification automatique rapide, elle est visible par des acheteurs sérieux dans tout le pays, qui vous contactent directement via l'annonce, sans intermédiaire.