3 ½ Zimmer Wohnung

Wir vermieten exklusive Neubauwohnungen mit 3.5 Zimmern in der Residenza Giorgy, einem eleganten Wohnkomplex im Grünen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone von Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was maximalen Komfort bei den täglichen Erledigungen garantiert.

Die Residenz, die sich durch moderne und raffinierte Architektur auszeichnet, beherbergt 18 komplett unabhängige Wohnungen, die sich auf drei Ebenen verteilen, sowie ein Untergeschoss, das Kellerräume und Technikräume beherbergt.

Die grossen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume über den gesamten Tag hinweg.

Die Wohnungen mit ca. 90 m² sind darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten. Der Wohnbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne Open-Space-Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinen-/Trockner-Säule, sowie einem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche. Jede Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen privaten Aussenbereich, mit Garten oder Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausführungen entsprechen einem hohen Standard und umfassen Feinsteinzeugböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Lamellenstoren.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warm-/Kalt-Fussbodenheizung, Vorbereitung für Entfeuchtung und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage gewährleistet, was hohen Komfort und Energieeffizienz sicherstellt.

Verfügbare Wohnungen

PPP 3 - Erdgeschoss mit Garten, Monatliches Total: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 gedeckte Parkplätze: CHF 120.-/Monat pro Stück

PPP 4 - Erdgeschoss mit Garten, Monatliches Total: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 gedeckte Parkplätze: CHF 120.-/Monat pro Stück

PPP 8 - Erster Stock mit Terrasse, Monatliches Total: CHF 1'870.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 gedeckter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - Erster Stock mit Terrasse, Monatliches Total: CHF 1'950.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 gedeckter Parkplatz und 1 ungedeckter Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - Erster Stock mit Terrasse, Monatliches Total: CHF 1'830.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 ungedeckter Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mindestmietdauer: 3 Jahre.

Verfügbarkeit ab dem 01. Oktober 2026.