3 ½ rooms apartment

Wir bieten eine grosszügige und sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Leimbach zur Übernahme an. Die Wohnung ist ab dem 1.10.2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über 89 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Stock und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sie liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Zürich, gleichzeitig sind die Wander- und Trailwege Richtung Uetliberg und Felsenegg nur einen Katzensprung entfernt. Ideal für alle, die gerne wandern, joggen, Velo fahren oder einfach die Natur geniessen. Wohnung & Ausstattung \- 89 m² Wohnfläche \- 2. Stock \- 2 grosszügige Balkone mit wunderschönem Blick ins Grüne \- 2 geräumige Schlafzimmer \- grosses, helles Wohnzimmer, das flexibel aufgeteilt und beispielsweise als 3. Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden kann \- geräumige Küche mit Geschirrspüler, neuem Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank \- die Küche kann geschlossen werden \- 2 Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und WC \- Einbauschrank im Eingangsbereich \- zur Wohnung gehört ein sehr grosser Kellerraum im Erdgeschoss \- Lift im Gebäude \- gemeinschaftliche Waschküche Es besteht die Möglichkeit, den Anschluss für einen eigenen Waschturm zu übernehmen. Alternativ kann auch der komplette Waschturm, der erst 11 Monate alt ist, übernommen werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Zürich-Leimbach und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. \- Schule und mehrere Kindergärten sind in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. \- In nur ca. 5 Minuten zu Fuss befinden sich ein Schwimmbad und ein Coop. \- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und eine Post sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. \- Die Bushaltestelle der Linie 70 befindet sich in der Nähe. Der Bus fährt alle 10 Minuten sowohl zum Bahnhof Leimbach als auch nach Wollishofen. \- Mit der S4 erreicht man den Zürich HB in ca. 12 Minuten. \- Ein Garagenplatz kann für CHF 145.– pro Monat gemietet werden. Natur & Freizeit Die Nähe zu den Wander- und Trailwegen Richtung Uetliberg und Felsenegg macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne wandern, laufen, Velo fahren oder ihre Freizeit in der Natur verbringen. Haustiere willkommen Die Wohnung ist pet-friendly – auch Hunde sind herzlich willkommen. Verfügbarkeit Verfügbar ab 1.10.2026. Bei Interesse gerne melden – wir freuen uns über Anfragen und vereinbaren gerne eine Besichtigung.