130m² office

**Vermietung von Gewerbeflächen an der Bottmingerstrasse 75 in Oberwil** Suchen Sie nach attraktiven Gewerbeflächen? Ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen, dann bieten diese hellen und gut geschnittenen Räume vielfältige Möglichkeiten. **Objektbeschreibung:** * **Lage:** Bottmingerstrasse 75, Oberwil * **Flächen:** * 3\. OG: 130 m2 * 5\. OG: 52 m2 (nur zusammen mit den anderen Flächen) * 7\. OG: 130 m2 * **Nutzung:** Büro, Gewerbe, Praxis, etc. * **Verfügbarkeit:** Sofort verfügbar **Highlights der Immobilie:** * **Zentrale Lage:** Hervorragend erreichbar mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. * **Ausstattung:** Helle, gut geschnittene Räume mit ausreichend Tageslicht. Aufzug vorhanden * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Perfekt geeignet für Büros, Praxen usw.. Die Räume können an Ihre Anforderungen angepasst werden. * **Parkmöglichkeiten:** Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. * **Gute Anbindung:** gut erreichbar mit ÖV und Auto. **Weitere Merkmale:** * **WC-Anlagen und teilweise Teeküchen vorhanden** * **Ruhige, angenehme Arbeitsumgebung** – ideal für Fokus und produktive Stunden **Lage:** Die Gewerbeflächen befinden sich in einem gut etablierten und gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet in Oberwil. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die sowohl für Sie als auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind. **Mögliche Nutzungskonzepte:** * Bürofläche für Start-ups, Freelancer oder kleine Unternehmen * Praxis für Ärzte, Physiotherapeuten usw. * Kreativ- und Workshopräume für verschiedene Business-Modelle **Konditionen:** Kontaktieren Sie uns gerne für Angaben zu den Konditionen. * Der Nettomietzins von CHF 99 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Rabattierung. * Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. **Kontakt:** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem exzellenten Standort in Oberwil zu realisieren! _\*Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet._