3 ½ rooms apartment

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Dübendorf zur Untermiete, befristet ab 1. Januar 2027. Am liebsten für rund 1.5 Jahre, kürzer oder länger können wir besprechen. Tram 12 rund 100 m vom Haus, Zürich HB in knapp 20 Minuten, Flughafen in 25.
Wir ziehen im Januar 2027 nach New York und kommen danach zurück. So lange vermieten wir unsere Wohnung möbliert unter, am liebsten an jemanden, der für eine Stelle oder ein Projekt in die Region kommt.
Die Wohnung ist ca. 84 m² gross und liegt im 1. OG der Neubausiedlung Younic an der Sonnentalstrasse 4c. Wir wohnen hier seit Sommer 2025. Eichenparkett, grosse Fenster mit Blick ins Grüne.
Der Wohn- und Essbereich ist offen, mit Küche, Esstisch für sechs und grossem Sofa. Von dort gehts auf den gedeckten Balkon mit Lounge-Möbeln und Blick in den grünen Innenhof. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett und ein grosser Kleiderschrank. Das zweite Zimmer ist ein Büro mit Schreibtisch und Einzelbett für Besuch. Dazu kommen ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler und ein Kellerabteil. Die Küche hat einen Geschirrspüler, im Haus gibt es einen Lift, einen Veloraum und einen Trocknungsraum. Bettwäsche und Tücher sind da, das Glasfaser-Internet von Init7 mit 10 Gbit/s läuft schon. Du kannst also mit dem Koffer einziehen.
Die Tramhaltestelle Ringwiesen (Linie 12) ist rund 100 m vom Haus entfernt, zum Bahnhof Stettbach sind es 9 Minuten zu Fuss. Zürich HB erreichst du in knapp 20 Minuten, den Flughafen mit dem Tram 12 in 25 Minuten ohne Umsteigen. Praktisch, wenn du bei Helsana oder Smile arbeitest (5 Minuten zu Fuss), an der Empa oder Eawag (8 Minuten mit Tram oder Bus) oder am Flughafen.

• Miete: CHF 2'990 pro Monat, inklusive Nebenkosten, Strom und Internet
• Kaution: CHF 7'500 auf ein Mietkautionskonto
• Dauer: befristet ab Januar 2027, ideal ca. 18 Monate, 12 bis 24 Monate möglich, Einzugsdatum flexibel
• Für max. 2 Personen

Das Internet läuft über unser Jahresabo und ist fix dabei. Den Strom kannst du auf Wunsch auf deinen Namen übernehmen, dann sinkt die Miete um CHF 30. Sag uns das bis Ende November.
Wenn deine Firma die Miete übernimmt, ist das für uns kein Problem. Wir stellen jeden Monat eine Rechnung und geben dir alles, was du für die Anmeldung in Dübendorf brauchst. Separat kommt nur die Serafe-Gebühr, die direkt dem Haushalt verrechnet wird. Falls wir länger in New York bleiben, lässt sich die Untermiete verlängern.
Die Untermiete muss von unserer Verwaltung (Tend AG) bewilligt werden, dafür machen wir einen schriftlichen Untermietvertrag. Weitervermieten, z. B. über Airbnb, ist nicht erlaubt.
Schreib uns kurz, wer du bist, ab wann und wie lange du etwas suchst, gerne auch auf Englisch. Wir brauchen einen Betreibungsauszug, den Arbeitsvertrag oder eine Bestätigung vom Arbeitgeber und eine Ausweiskopie. Wenn du neu in die Schweiz kommst, reicht statt Betreibungsauszug der Arbeitsvertrag. Besichtigung vor Ort nach Absprache oder per Video.
Bezahlt wird erst nach der Besichtigung und mit unterschriebenem Vertrag.
--- English ---
Furnished 3.5-room flat in Dübendorf, Zurich, for sublet from 1 January 2027. Ideally for about 1.5 years, but shorter or longer is open to discussion. Tram 12 about 100 m from the door, Zurich main station in under 20 minutes, the airport in 25. Good for expats and people relocating for work.
We're moving to New York in January 2027 and will come back afterwards. While we're away, we're subletting our flat furnished, ideally to someone coming to the Zurich area for a job or a project.
It's approx. 84 m² on the 1st floor of the Younic development, a new building at Sonnentalstrasse 4c. We've lived here since summer 2025. Oak floors, big windows looking out onto greenery.
The living and dining area is open plan, with the kitchen, a table for six and a big sofa. It opens onto a covered balcony with lounge furniture, looking out over the green courtyard. The bedroom has a double bed and a large wardrobe. The second room is an office