3 ½ rooms apartment

Ankommen und wohlfühlen!
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gepflegte, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 81m2) an ruhiger und bevorzugter Lage in Leutwil.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Dank grosszügiger Fensterfronten nach Süden geniessen Sie in allen Wohnräumen ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Südbalkon, der perfekt zum Entspannen und für sonnige Stunden im Freien einlädt. Die erst kürzlich komplett erneuerte Heizung sorgt über die Fussbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes und effizientes Wohnklima.

Ausstattung & Details: Wohnfläche: Ca. 81m2

Wohn-/Essbereich: Grosszügige 30.8 m2 mit direktem Zugang zum Balkon (11 m2)

Zimmer: Helles Elternschlafzimmer (14.5 m2) sowie ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer (13m2)

Küche: Moderne, offene und voll ausgestattete Einbauküche mit Granitabdeckung

Badezimmer: Soeben neu umgebaut -> Walk-In Dusche mit Regenduschsystem, Unterputz Spiegelschrank, Unterputz Spülkasten/WC und jede Menge Stauraum.

Gäste-WC: Separates Gäste-WC mit eigenem Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Platten/Fliesen in den Nasszellen und der Küche

Heizung: Komfortable Fussbodenheizung / Eigener 300l Warmwasser Boiler

Komfort & Zubehör: Personenaufzug (2025 generalüberholt), eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der Zugang und die Wohnung sind barrierefrei.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst ruhigen, erhöhten Lage oberhalb des idyllischen Hallwilersees. Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die von vielfältigen Ausflugs- und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür profitieren möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis von 100 m bis 1600 m bequem erreichbar.

Eckdaten zur Vermietung: Monatsmiete (Bruttomiete): CHF 1'990.

Einstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für CHF 130. / Monat dazu gemietet werden. In der Tiefgarage ist ein allgemeiner Autowaschplatz zur freien Benutzung vorhanden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung per sofort

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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