500-1000m² industrial object

An der **Pulverstrasse 7 in Ittigen** bieten wir vielseitig nutzbare Gewerbeflächen an einem hervorragend erschlossenen Standort zur Vermietung an. Die Liegenschaft vereint **Lager-, Büro- und Showroomflächen** unter einem Dach und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen, Dienstleister sowie Unternehmen mit Logistik- und Dispositionsbedarf. Dank der flexiblen Flächenaufteilung können die Räumlichkeiten entweder **exklusiv durch einen einzigen Nutzer** oder **teilweise gemeinsam mit dem bestehenden Mieter** genutzt werden. Dadurch lassen sich Flächenbedarf und Mietkosten optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Lagerflächen im Erdgeschoss und Zwischengeschoss * Büroflächen im Erd- und Obergeschoss * Repräsentative Showroomflächen im Obergeschoss * Grosszügige Erschliessungs- und Verkehrsflächen * Bis zu 30 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude * Flexible Mietmodelle und Flächenaufteilung * Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung **Attraktiver Standort vor den Toren Berns** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **strategisch günstige Lage in Ittigen**. Die Nähe zur Stadt Bern sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn und das regionale Verkehrsnetz ermöglichen kurze Wege für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Von hier aus bedienen Sie effizient die gesamte Wirtschaftsregion **Espace Mittelland**. Ob Lager, Verkauf, Administration oder Kundenempfang – dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. **Interessiert?** Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Vermarktungsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Flächen bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.