5 ½-Zimmer-Reihenhaus

Ein Zuhause am Luganersee, das man jeden Tag und während der Aufenthalte im Tessin geniessen kann. In Caslano, innerhalb der Residenze Parco San Michele, vermieten wir eine neu errichtete Villa, Erstvermietung, mit privatem Garten und direktem Blick auf den Luganersee, eingebettet in einen eleganten Wohnkomplex, der nur aus acht Einheiten besteht und über einen Gemeinschaftspool verfügt. Der **Golf Club Lugano, der FLP-Bahnhof Caslano und die wichtigsten Dienstleistungen** sind leicht erreichbar. Die Immobilie befindet sich am Ende des Komplexes und ist an drei Seiten frei stehend: eine privilegierte Lage, die mehr Privatsphäre, Helligkeit und eine angenehme Verbindung zum Garten und den Außenbereichen bietet. Die Villa bietet eine **Gesamtfläche von ca. 203 m²**, verteilt auf zwei Ebenen: * **Erste Ebene - Erdgeschoss:** Eingang mit großzügigem Atrium und einem hellen Open-Space-Wohnbereich von ca. 73,5 m², bestehend aus Küche mit Insel, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großen Öffnungen schaffen eine Kontinuität zum privaten Garten und zur überdachten Veranda von ca. 21 m². Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Abstellraum und die private Garage. * **Zweite Ebene - erster Stock:** * Elternschlafzimmer von ca. 29,5 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse von 12 m²; * 2 weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 17,5 m²; * eine große Galerie von ca. 23 m², ideal als Büro, Bibliothek oder Entspannungsbereich; * ergänzt wird die Etage durch eine Garderobe, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie verfügt insgesamt über **5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und 3 Sanitäranlagen**, davon zwei komplette Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Möglichkeit, die Villa **sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz** zu nutzen, stellt eine besonders seltene Gelegenheit dar, ideal auch für diejenigen, die ein Zuhause am See für ihre Aufenthalte im Tessin suchen. Ein Parkplatz in der privaten Garage ist in der Miete enthalten. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann zudem separat ein geschlossener Bootslagerschuppen oder ein Bootsplatz gemietet werden. **CASA 1:** **Voraussichtliche Verfügbarkeit:** Mai/Juni 2027 **Nettomiete monatlich:** CHF 5'100.- **Nebenkostenakonto monatlich:** CHF 1'050.- **Monatliches Total:** CHF 6'150.- **Geschlossener Bootslagerschuppen:** CHF 700.-/Monat **Bootsplatz:** CHF 300.-/Monat