3 ½ Zimmer Wohnung

In **Lugano-Breganzona,** in einem exklusiven Wohnkontext, sehr ruhig und sonnig, vermieten wir eine **3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten** in einem Zweifamilienhaus. Wohnstrasse mit Asphaltbelag, eingebettet ins Grüne. Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss ein und verfügt über einen unabhängigen Zugang über die Treppe vom Parkplatz mit **1 Aussenparkplatz.** Ergänzend dazu gibt es **1 privaten Garagenplatz.** Die Wohnung besteht aus Entrée, Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer (Bunker) und Flur-Korridor mit Bad mit Dusche, Doppelzimmer, Technik-/Waschraum, Saunaraum, grossem zweitem Zimmer und Bad mit Dusche. Alle Haupträume haben einen Ausgang zum Garten. Auf zwei Ebenen angeordnet, ist er angenehm bepflanzt, verfügt über einen schönen ausgestatteten Bereich mit Steintisch und Pergola sowie ein kleines Häuschen mit angrenzendem Keller. Ein praktisches Geräteehaus vervollständigt die Immobilie. Die Wohnung wurde 2025 renoviert. **Miete: CHF 1890.-/Monat;** **Nebenkosten: CHF 200.- (Akonto);** **Parkplätze: CHF 210.-/Monat (ein Aussenparkplatz für CHF 90.-/Stk. und eine Garage für CHF 120.-/Monat)** **Total: CHF 2'300.-/Monat** **Kaution: 3 Monatsmieten, keine Versicherungsformeln;** **Mindestmietdauer: 3 Jahre;** **Haustiere erlaubt.** **Eine perfekte Lösung für alle, die Komfort und Privatsphäre in einer privilegierten Wohnlage suchen.** **Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**