490m² Büro

**Eine ideale Lage im Herzen des Geschäftsviertels Petit-Lancy** Zu vermieten: eine Fläche von **490 m²** im 2. Stock eines Gebäudes mit sehr hohem Standard, die ein angenehmes, funktionales und helles Arbeitsumfeld (bodentiefe Verglasung) mit **freier Sicht** bietet. **Hauptmerkmale:** * Etagen werden **semi-ausgebaut** mit einer **modularen Open-Space-Konfiguration** übergeben * **Aktive Kühldecken** zur Beheizung und Kühlung * **Technischer Doppelboden** mit vorhandener Starkstromverkabelung * **Getrennte Sanitäranlagen** * **Trennwände nach Wunsch des Mieters** für eine flexible Organisation * **Sicherer Zugangskontrolle** * **Aufzüge und Lastenaufzüge** * **Hochwertige Gemeinschaftsbereiche** **Annehmlichkeiten und Dienstleistungen im Gebäude:** * Restaurant und Cafeteria * Fitnessraum mit Kletterwand * 9 verfügbare Innenparkplätze (CHF 260.-/Monat/Einheit) **Strategische Lage:** * 5 Minuten von der Autobahn A1 und 10 Minuten vom Flughafen sowie vom Bahnhof Cornavin entfernt * Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Bel-Air, Cornavin) und nach Pont-Rouge dank der unmittelbaren Nähe zur **Tram 14** und mehreren Buslinien (21, 22, 23, 28, J, K) * Direkte Erreichbarkeit der Umfahrung **Nebenkosten: CHF 75.-/m²/Jahr** _spg partner, trouve les biens et espaces qui vous conviennent._ **Ausstattung** * Technischer Boden * Ausbau: Semi-ausgebaut * Belüftung/Kühlung: Kühldecke