3 ½ rooms apartment

Per 1. November 2026 vermieten wir diese helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Zelgstrasse 34 in 8134 Adliswil. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnstrasse**, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende und direkte Anbindung an die gesamte Infrastruktur. Durch Fenster nach mehreren Seiten ist die Wohnung optimal belichtet und gut durchlüftet. Adliswil ist eine äusserst familien- und kinderfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Schule, Kindergarten, Hort und Kita sind in nur 5–10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Zurich International School (ZIS) erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Bus. _Hinweis: Die angefügten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im Gebäude und dienen als Referenz für den Ausbaustandard._ **Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** ca. 73 m² * **Zimmer:** 3.5 Zimmer (grosszügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche) * **Sanitär:** Separates Bad (mit Badewanne) und separates WC. Zusätzliches Handwaschbecken im Korridor. * **Waschen:** Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner direkt in der Wohnung * **Zusatzräume inklusive:** Privater Hobbyraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden (Estrich) * **Parken inklusive:** Eigene Garagenbox PLUS ein zusätzlicher Aussenparkplatz (im Mietvertrag enthalten) sowie Besucherparkplätze * **Etage:** 1. Obergeschoss **Lage & Anbindung:** * **Ruhige Lage:** Sehr friedliche und ruhige Strasse, dennoch zentral und nah an allen Annehmlichkeiten. * **ÖV direkt vor der Tür:** Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Fahrplan perfekt auf die S4 abgestimmt) * **Bus 70:** In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle des Busses 70, der direkt nach Zürich Wollishofen fährt * **Bahnhöfe:** Bahnhof Sood-Oberleimbach in 10 Gehminuten; Bahnhof Adliswil in 13 Gehminuten * **Familie & Bildung:** Schule, Kindergarten, Hort & Kita (5–10 Min. zu Fuss); Zurich International School (7 Min. mit dem Bus) * **Pendeln:** * Zur Felsenegg-Luftseilbahn: ca. 10 Minuten * **Einkaufen:** Coop und Migros in 13 Gehminuten oder 5 Autofahrminuten erreichbar Verfügbar ab: 01.11.2026 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Available from November 1st, 2026: Bright and cozy 3.5-room apartment on the 1st floor, located at Zelgstrasse 34, 8134 Adliswil. Situated on a **very quiet residential street**, the apartment combines peaceful surroundings with exceptional convenience and close proximity to everything you need. It features cross-ventilation with windows facing multiple directions, providing plenty of natural light. Adliswil is a highly family- and child-friendly community. School, Kindergarten, Hort (after-school care), and Kita are all within a 5–10 minute walk. The Zurich International School (ZIS) is just 7 minutes away by bus. _Note: The attached photos are from a similar apartment in the building and serve as a reference for the standard of finish._ **Key Features:** * **Living Space:** approx. 73 sqm * **Layout:** 3.5 rooms (spacious living area, 2 bedrooms, separate kitchen) * **Bathrooms:** Separate bathroom (with bathtub) and separate WC. Additional washbasin located in the hallway. * **Laundry:** Private washing machine and dryer inside the apartment * **Extra Storage Included:** Private hobby room (_Hobbyraum_) + dedicated attic storage space (_Estrich_) * **Parking Included:** Private lockable garage PLUS an outdoor parking space (both included in the contract), as well as visitor parking * **Floor:** 1st floor **Location & Commute:** * **Quiet Environment:** Very peaceful and quiet street while remaining close to all amenities * **Public Transport:** Bus stop directly in front of the house, synchronized with the S4 train timetable * **Bus 70:** ~12-minute walk to Bus 70, taking you directly to Zurich Wollishofen * **Train Stations:** Sood-Oberleimbach station (10-min walk); Adliswil station (13-min walk)