2 ½ Zimmer Wohnung

**Geräumiges 2,5-Zimmer-Zuhause mit grossem privatem Balkon, hohen Decken und modernem Komfort** In dieser bemerkenswert geräumigen 85,8 m² grossen Wohnung öffnen bodentiefe Fenster das Wohnzimmer zum Herzen von Basel. Ein grosszügiger, überdachter Balkon schafft einen zweiten Wohnraum im Freien – privat, geschützt und das grösste Teils des Jahres genussvoll. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das ikonische Stadtcasino direkt gegenüber, und der Barfüsserplatz mit seinen Tramverbindungen ist nur wenige Schritte entfernt. **Modernes Interieur, historische Fassade** Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2016 fertiggestellt und kombiniert ein modernes Interieur mit einer restaurierten historischen Fassade. **Offener Grundriss mit grossem Schlafzimmer und beheiztem Badezimmerboden** Der Grundriss kombiniert ein grosses Schlafzimmer mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer geradlinigen weissen Küche mit Insel. Echtholzparkett wärmt die Haupträume. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein breites Waschbecken und eine Bodenheizung. **Lage: Im Zentrum von Basels Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr** Kein anderes Quartier in Basel verbindet Kultur und Alltag so gut: Konzerte, Theater und Ausstellungen entlang des Steinenbergs, Restaurants und Bars in Richtung Steinenvorstadt sowie die Freie Strasse, Apotheken und die Tramverbindungen des Barfüsserplatzes sind alle in wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. **Technische Merkmale: Glasfaser-Internet, Lift und moderne Geräte** Glasfaser-Breitband, Liftzugang, effektive mechanische Lüftung und eine komplette Ausstattung mit modernen Geräten sorgen für alltäglichen Komfort. Dies umfasst ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie eine hauseigene Waschmaschine und einen Tumbler. Hohe Decken verleihen den ohnehin grosszügigen Räumen ein zusätzliches Volumen. **Verfügbar ab 1. August 2026** Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Warteck Invest AG abgeschlossen, wobei die endgültige Entscheidung bei der Liegenschaftsverwaltung liegt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. _Bitte beachten Sie: Möbel nicht inbegriffen._ Die in den Fotografien gezeigten Möbel und Dekorationen sind nicht enthalten, dienen aber dazu, die Grösse der Räume zu vermitteln. **Weitere Informationen** * 2,5 Zimmer * 85,8 m² Wohnfläche * 4. Stock * Balkon/Terrasse: Ja * Möbliert: Nein * Baujahr: 1865 * Renovierung/Sanierung: 2016 * Verfügbar ab: 1. August 2026 **Ausstattung** * Lift * Glasfaser-Breitband * Mechanische Lüftung * Bodentiefe Fenster * Hohe Decken * Überdachter Balkon/Loggia * Parkettboden * Offene Einbauküche mit Insel * Moderne integrierte Küchengeräte * Geschirrspüler * Hauseigene Waschmaschine * Tumbler * Walk-in-Dusche * Privates Kellerabteil **Bruttomietzins monatlich: CHF 2,432** CHF 2,192 Nettomietzins plus CHF 240 Nebenkosten Kaution: Drei Bruttomonatsmieten **Adresse** Steinenberg 23, 4051 Basel **Vertragspartner** Warteck Invest AG Die aktuellen Mieter suchen einen Nachmieter. Das Mietverhältnis unterliegt der Bewerbung, der Bonitätsprüfung und der Genehmigung durch die Warteck Invest AG. Das Bewerbungsformular von Warteck verlangt einen Betreibungsauszug sowie Informationen über Beschäftigung, Einkommen, Haushalt, Haustiere und Instrumente. Weitere Bewerbungsdetails werden nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt.