4 ½ rooms attic flat

An ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Sternenquartier von Birmensdorf erwartet Sie diese gepflegte und laufend modernisierte 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigem Raumkonzept und aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ca. 112 m2 Bruttowohnfläche sowie eine rund 100 m2 grosse Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht und optimaler Besonnung. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Aussenraum. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen Wintergarten mit Cheminée, zwei Badezimmer, praktische Einbauschränke sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde laufend renoviert und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Küche (2018), Dachsanierung und PV-Anlage (2022), Badezimmererneuerung (2024) sowie einem neuen Terrassengeländer (2025). **Highlights** * Ca. 100 m2 Dachterrasse mit traumhafter Weitsicht * Wintergarten mit Cheminée * Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht * Zwei Badezimmer * Moderne Küche mit hochwertigen V-Zug- und Electrolux-Geräten * PV-Anlage für Eigenstromnutzung * Doppelgaragenbox mit direktem Hauszugang * Zusätzlicher Aussenabstellplatz * Zwei Kellerräume * Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Zürich Die Bushaltestellen "Sternen/WSL" und "Leuen" befinden sich in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Anbindung an den Bahnhof Birmensdorf sowie die Autobahnen A3 und A4 erreichen Sie Zürich und die umliegenden Wirtschaftszentren bequem und schnell. **Verfügbarkeit** ab Dezember 2026 oder nach Vereinbarung **Richtpreis: CHF 1'320'000.- zzgl. Doppelgaragenbox CHF 80'000.- und Aussenabstellplatz CHF 20'000.-** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail die Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.