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Zu vermieten an der Route de la Galaise 36, im Herzen des Industriegebiets von Plan-les-Ouates, bietet STELLAR eine hochtechnologische Industrieetage von 1'700 m² im 3. Stock an.

Die semi-ausgestattete Fläche ist sofort verfügbar und bietet eine leistungsstarke technische Basis sowie eine grosse Freiheit bei der Personalisierung. Sie kann für industrielle, technische oder administrative Tätigkeiten genutzt werden, vorbehaltlich deren Kompatibilität mit den Vorschriften des Gebiets. Eine Aufteilung der Etage kann je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers geprüft werden.

Eine flexible und leistungsstarke Etage

• Verfügbare Fläche von 1'700 m²
• Netto-Lichte Höhe von 3,38 m
• Nutzbare Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m²
• Belastbarkeit bis zu 750 kg/m² je nach Bedarf und vorbehaltlich technischer Validierung
• Ladezone für schwere Fahrzeuge geeignet
• 3 Aufzüge mit einer Kapazität von 1 Tonne
• Lastenaufzug von 4 Tonnen mit direktem Zugang zur Mietfläche
• 30 verfügbare Parkplätze
• Minergie-zertifiziertes Gebäude

Eine semi-ausgestattete Übergabe

• Technischer Doppelboden mit Teppich
• Glatt verputzte und gestrichene Wände
• Verteilung von Heizung und Kühlung
• Belüftung
• Elektroverteilung und Beleuchtung
• Sprinkleranlage
• Starkstromverteilung unter dem Doppelboden
• Bodenverteiler
• Sanitäranlagen in den Gemeinschaftsbereichen
• Möglichkeit, Sanitäranlagen in der Mietfläche hinzuzufügen

ausstattung und Konnektivität

• Zugangskontrolle per Magnetkarte
• Glasfaser verfügbar
• Elektrische Leistung von 30 VA/m²
• Lüftungsdurchfluss von 7,1 m³/h/m²

Eine strategische Lage vor den Toren Genfs

Das Industriegebiet von Plan-les-Ouates beherbergt zahlreiche Schweizer und internationale Unternehmen, die in der Uhrenindustrie, der Präzisionsindustrie, den Technologien und den Life Sciences tätig sind.

• Direkter Zugang zu den Hauptverkehrsachsen
• Genfer Zentrum in der Nähe
• Flughafen Genf in 5 Minuten
• Buslinien 4 und 22
• Tram 15 leicht erreichbar

Mietbedingungen

• Miete: CHF 305.-/m²/Jahr, exklusive Steuern und exklusive Nebenkosten
• Nebenkosten: CHF 45.-/m²/Jahr
• Parkplatz: CHF 3'000.- pro Platz und Jahr
• Verfügbarkeit: sofort
• Vertrag: Untermiete bis zum 30. Juni 2035
• Indexierung gemäss ISPC

Unsere Teams stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Besichtigung zu organisieren und die am besten an Ihre Tätigkeit angepasste Konfiguration zu prüfen.