2 ½ rooms apartment

**Naturnah wohnen mit eigenem Gartenbereich:** Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Gempenach verbindet Privatsphäre, komfortables Wohnen und einen besonderen Aussenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Auf **85 m² Nettowohnfläche** sowie insgesamt 119 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumangebot mit hellen Räumen und hohen Decken. Vom Entrée gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt zum Sitzplatz sowie in den Garten. Der Koi-Teich bildet dabei einen besonderen Blickfang und verleiht dem Aussenbereich eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die Gartenwohnung bietet kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschturm. Natursteinboden, hohe Decken und die Bodenheizung unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Haustiere sind willkommen. Das im Jahr **1999 erstellte** und **2026 renovierte** Objekt ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Nettomiete beträgt **CHF 1’800** , hinzu kommen Nebenkosten von CHF 190. Daraus ergibt sich eine Bruttomiete von **CHF 1’990 pro Monat** . Zusätzlich sind Aussenparkplätze vorgesehen; gemäss den Objektdaten stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. In den Zusatzangaben werden diese mit je CHF 50 pro Monat aufgeführt. Gempenach gehört zur Gemeinde Murten und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren. Die TPF-Linie 520 verbindet den Ort mit Murten und Gümmenen. Über den Bahnhof Murten bestehen Verbindungen nach Freiburg, Neuchâtel und Bern. Eine attraktive Wahl für Singles, Paare oder Wochenaufenthalter, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. * **2.5 Zimmer, 85 m² Nettowohnfläche** * Garten mit Koi-Teich und Sitzplatz * Separater Eingang im Erdgeschoss * Badezimmer und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum mit Waschturm * Haustiere willkommen, verfügbar ab sofort