304m² commercial

Wir vermieten im Erdgeschoss eine attraktive und helle Gewerbe-/Bürofläche «A+B», Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 304m² (158+146) an der Kanzleistrasse 36 in 8405 Winterthur-Seen. Die Fläche wird nach einer Sanierung vermietet. **Angebot:** * Im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang * Fläche «A+B» ca. 304m2 * Nettomiete: 220 CHF/m²/p.a. (zzgl. NK und MWST) * NK: 20 CHF/m²/p.a. (zzgl. MWST) * helle und grosszügige Gewerbe-/Büroflächen * Gute Erreichbarkeit im Zentrum von Seen * Direkt bei der Post Seen im selben Gebäude * Bahnhofnah, mit S-Bahn Anschluss * Toilettenanlagen im UG zur Mitbenutzung und IV-WC im EG vorhanden * Kundenparkplätze zur Mitbenützung * Im Edelrohbau (Bodenbelag, Wände/Decken verputzt und gestrichen, UV mit Elektroanschlüssen und Grundbeleuchtung) * Einstellplätze auf Anfrage verfügbar (Netto 130 CHF/Mt. zzgl. MWST) * Bezugstermin: Oktober/November 2026 **Nachfolgende Auflistung der verfügbaren Flächen im selben Gebäude:** * EG: Gewerbe-/Bürofläche «A», ca. 158 m2 und ist unterteilbar in (A-1 ca. 84 m2 und A-2 ca. 73 m2) * EG: Gewerbe-/Bürofläche «B», ca. 146 m2 und ist unterteilbar in (B-1 ca. 88 m2 und B-2 ca. 58 m2) * UG: Gewerbe-/Bürofläche «D», ca. 18 m2 * Flexible Einteilung der Grundrisse/Flächen Haben wir Ihr Interesse geweckt oder benötigen Sie weitere Information oder Unterlagen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.