217m² Büro

Befindet sich im Herzen der Lausanner Altstadt, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Institutionen, bietet diese seltene Immobilie einen prestigeträchtigen Arbeitsrahmen in einer historischen und lebendigen Umgebung.

Die Avenue de l'Université wird als ein Knotenpunkt beschrieben. Sie profitiert von einer privilegierten Lage zwischen der Altstadt, der Riponne und der Place du Tunnel. Dieser Sektor verbindet Zonen mit hoher Fussgänger- und Fahrzeugdichte.

Mit einer grosszügigen Fläche von ca. 217 m2 eignen sich diese hellen und modulierbaren Räumlichkeiten ideal für eine administrative Tätigkeit, ein Studio, eine Galerie oder eine professionelle Praxis, die eine erstklassige Adresse im Stadtzentrum nutzen möchte.

Sie können die Räumlichkeiten mithilfe einer virtuellen Besichtigung erkunden.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Eingang auf ebener Erde, was den Zugang für Mitarbeitende und Besucher erleichtert
Empfangsbereich, der vollständig gestaltbar ist, mit Wandschränken und integrierten Stauräumen
Geräumige Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bieten (Einzelbüros, Open Space, Besprechungszimmer, Ausstellungszone, etc.)
Küchenbereich mit Stauraum
WC mit Lavabo
Zugang:

Direkter Fussweg von der Riponne, dem Tunnel und der Cité.
Öffentlicher Verkehr Metro M2, mehrere Buslinien, Nähe zu öffentlichen Parkplätzen.
Ein öffentliches Tiefgarage befindet sich in etwa 8 Gehminuten Entfernung und bietet eine praktische Parklösung für Kunden und Mitarbeitende.

Stärken:

Aussergewöhnliche Lage in der Altstadt
Grosszügige, modulierbare Fläche
Zugang auf ebener Erde
Charme der Räumlichkeiten und Helligkeit
Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten

Mietbedingungen:

Nettomiete: CHF 4'500.-

Akonto Nebenkosten: CHF 370.-

Gesamtmiete: CHF 4'870.- / Monat

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Bernard Nicod SA Service location Mme Cynthia Awokou unter 021 331 17 54