3 ½ Zimmer Wohnung

Willkommen in dieser eleganten Wohnung in einem modernen Bau aus dem Jahr 2019 im Herzen von Bellinzona, im Kanton Tessin. Mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² stellt diese Immobilie in strategischer Lage eine ideale Lösung für alle dar, die Komfort, Qualität und Praktikabilität suchen.

Beschreibung:
Wir bieten zur Vereinbarung (Nachmietersuche) eine moderne und helle Wohnung in der neueren Residenza Tatiana zur Miete an. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Komfort, Modernität und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnbereich: Grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 35 m2 (netto), mit moderner und voll ausgestatteter Open-Space-Küche.
Schlafbereich: Gemütliches Doppelzimmer.

1. Zimmer: Nutzbbar als zweites Schlafzimmer oder Büro (ideal für Homeoffice).

Bad: Modern und mit eleganten Oberflächen. Ein zweites Gäste-WC ist vorhanden.
Aussenbereich: Angenehmer, bewohnbarer Balkon/Terrasse mit Blick auf die Schlösser, ideal für Entspannungsmomente.
Elektrogeräte: Waschmaschine/Tumbler in der Liegenschaft auf jeder Etage vorhanden, in diesem Fall zu teilen mit weiteren 4 Wohnungen nach festgelegten Turnus: mittwochs den ganzen Tag und 2 Tage pro Woche für alle frei.
Komfort: Bodenheizung, hervorragende Thermo-Akustik-Isolierung und hochwertige Oberflächen.
Zubehör: Privater Keller inklusive und sehr geräumiger Veloraum.
Hauswart: Ein Mehrwert des Gebäudes, da es sich in Bezug auf Wartung und Reinigung (einschliesslich des Gartens) in hervorragendem Zustand befindet.
Möbel: Möglichkeit, Teile der Möbel nach eigenem Wunsch zu kaufen (aktuell und in gutem Zustand).

Finanzielle Details:
Nettomiete: CHF 1'350.-
Nebenkostenakonto: CHF 160.-
Bruttomiete total: CHF 1'510.-
Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 4'530) oder swisscaution
Parkplatz: Halboffener Parkplatz für CHF 90.-/ Monat verfügbar
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung [idealerweise ab November 2026]

Lage und Umgebung: Die Immobilie geniesst eine strategische Lage in Bellinzona, mit allen wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe:
Bushaltestelle Pian Lorenzo nur 2 Gehminuten entfernt
Kindergarten Daro 4 Gehminuten entfernt
Bahnhof Bellinzona 9 Gehminuten entfernt
Supermarkt Coop Bellinzona Stazione 8 Gehminuten entfernt
Apotheke Farmacia Stazione 9 Gehminuten entfernt
Autobahnanschlüsse (mit der neuen Anschlussstelle ist die Bewegung mit dem Auto schnell)

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um in einer modernen, ruhigen und gut angebundenen Wohnung im Herzen der Hauptstadt des Kantons Tessin zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!