3 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Absoluter Frieden ohne direkte Einblicke am Rande der Felder!

Gelegen im charmanten Dorf Chavannes-de-Bogis, ist diese superbe Villa zweifellos das ideale Haus für eine Familie, die ein friedliches Leben sucht. In unmittelbarer Nähe zu den Privatschulen der "Chataigneraie" und öffentlichen Schulen sowie zum Einkaufszentrum "Manor" bietet die Lage direkten und praktischen Zugang. Andererseits sind die Autobahnachsen GE-LS in 5 Minuten erreichbar.

Diese sehr schöne Immobilie mit 3.5 Zimmern (ca. 210 m2 Wohnfläche + Aussenbereich) zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Terrassen
• Voll ausgestattete offene Küche mit Verarbeitungen aus exotischem Holz und Granit-Arbeitsplatte
• Fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Badezimmer
• Zusätzlicher Lebensraum im obersten Stockwerk, ideal als Spielzimmer oder Entspannungsbereich
• Mehrere Badezimmer und Duschen
• Waschküche, Werkstatt und zahlreiche Stauräume

Der Aussenbereich bietet schöne Annehmlichkeiten:

• Überdachte Terrassen an der Vorder- und Rückseite der Immobilie
• Sorgfältig angelegter privater Garten
• Automatische Bewässerung und Mähroboter
• Jacuzzi und Sauna

Zusätzliche Leistungen:

• Minergie-Zertifizierung
• Wärmepumpe und 38 Photovoltaik-Paneele
• Klimaanlage
• Integrierte Möbel und Stauräume aus Eichenholz

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und Qualitätsleistungen und stellt ein seltenes Mietobjekt für Liebhaber dar, die Ruhe und die Nähe zu Genf suchen.

Parkmöglichkeiten:

Zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: 15. Januar 2027

Miete: CHF 6'350.-/Monat
Nebenkosten Akonto (Wasser und Heizung): CHF 200.-/Monat
Pauschale für professionelle Gartenpflege: ca. CHF 400.-/Monat

Elektrizität: ca. CHF 1'000.-/pro Jahr

Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Service für Wohnungsvermietungen zur Verfügung: location-vd@spg.ch

• Blick auf die umliegende Landschaft
• Offene Küche mit Bar
• Sauna
• Sichtbare Balken
• Schöne Deckenhöhe
• Klassischer Charme und moderner Komfort
• Aussen-Jacuzzi
• Garten, Terrasse und Barbecue
• Carport
• Wärmepumpe und Solarmodul
• Besichtigung nach Vereinbarung