100m² Arcade

Gelegen im Herzen eines dynamischen Viertels, in unmittelbarer Nähe der Rue du Mont-Blanc und der Fussgängerzone, die zur Shoppingmall des Bahnhofs Cornavin führt, profitiert diese Gewerbearcade von einer strategischen Lage an einer sehr belebten Achse, umgeben von zahlreichen Geschäften.

Eigenschaften der Immobilie:
Gesamtfläche: 100 m² Rohbaufläche, verteilt auf zwei Etagen

Durchgehender Erdgeschossanteil von 35 m², sehr gute Sichtbarkeit, mit 2 unabhängigen Eingängen (Rue de Berne und Rue de la Chaponnière), was den Kundenzugang und die Logistik erleichtert.

1. Etage: 65 m² zugänglich über eine Innentreppe, ideal als ergänzende Verkaufsfläche oder Büro.

Mögliche Modularität: Das 1. Obergeschoss kann mit Aufzugzugang auf insgesamt bis zu 135 m² umgestaltet werden.

Arcade wird im Rohbau übergeben, für eine dem Mieter angepasste Gestaltung.

Vorteile der Lage:
Lebendiges und belebtes Quartier mit hoher Fussgängerfrequenz
Unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Hotels und Dienstleistungen
Nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Cornavin entfernt: perfekt für Kunden und Mitarbeitende
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit schneller Verbindung zum Stadtzentrum, den Nations und Plainpalais

Parkmöglichkeiten in der Nähe:
Parking Cornavin (Rue de Montbrillant)
Parking des Alpes (Rue Sigismond-Thalberg)
Drop-off-Zonen (Dépose-minute) im Quartier

Ideale Nutzung für:
Einzelhandel, Dienstleistungsagentur, Showroom, Pflegezentrum, Galerie, etc.

Gastronomieaktivitäten nicht gestattet.