23m² Ladenlokal

Gelegen im Herzen des beliebten Wohnviertels Champel, an der Avenue Louis-Aubert 22, befindet sich diese 23.5 m² grosse Gewerbefläche in einem Neubauprojekt, dessen Auslieferung je nach Baufortschritt für das 1. Quartal 2027 geplant ist. Der Standort profitiert von einer hochwertigen Wohnumgebung, die aufgrund der Lage nur 150 Meter von der Clinique Générale-Beaulieu besonders gut für lokale Gewerbeaktivitäten oder gesundheitsbezogene Tätigkeiten geeignet ist. Die Fläche wird im Rohbau übergeben, was eine massgeschneiderte Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ermöglicht. Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Hauptmerkmale: Miete: ab CHF 340./m²/Jahr Verfügbarkeit: Q1 2027, je nach Baufortschritt Adresse: Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genève Lieferung: Rohbaufläche Pläne: auf Anfrage erhältlich Ein Lieferplatz für die Erreichbarkeit des Untergeschosses wird zur Verfügung stehen. Standortvorteile: Ca. 150 m von der Clinique Générale-Beaulieu entfernt Bushaltestellen ca. 400 m entfernt: 3, 11, A6 Zahlreiche Parkplätze in den umliegenden Strassen Qualitatives und gefragtes Wohnviertel Idealer Standort für Dienstleistungen für die Bewohner des Quartiers Attraktive Mietkonditionen: Um die Installation und die Ausbauarbeiten des zukünftigen Mieters zu unterstützen, ist eine Mietzinsbefreiung vorgesehen. Eine ideale Gelegenheit zur Ansiedlung einer gewerblichen, medizinischen, paramedizinischen, Wellness- oder Dienstleistungsaktivität in einem dynamischen und hochwertigen Wohnumfeld.