3 ½ rooms apartment

Erstbezug: Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick Diese moderne und lichtdurchflutete **3.5-Zimmer-Wohnung** überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine attraktive Seesicht. Als **Erstbezug** bietet sie zeitgemässen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen am linken Zürichseeufer. **Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 300.-.** Der offen gestaltete **Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank grosszügiger Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende. Ein besonderes **Highlight** ist der **grosszügige** Balkon, der sowohl vom **Wohnzimmer** als auch von **einem Zimmer aus zugänglich** ist. Von hier aus geniessen Sie eine **wunderschöne Seesicht** . Auch **sämtliche Zimmer** profitieren von dieser **einzigartigen Aussicht** und schaffen so ein **exklusives Wohnambiente** , das zu entspannten Stunden im Freien und im Innenbereich einlädt. Das **Hauptschlafzimmer** verfügt über ein **elegantes Bad en suite** , das Privatsphäre und zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches **Badezimmer** mit Dusche inklusive **Regendusche** rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein **grosszügiges Reduit** , während der **eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler** direkt in der Wohnung den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein **Tiefgaragenparkplatz mit Elektroladestation** kann bei Bedarf dazugemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort. **Highlights:** * **Erstbezug** * **Wunderschöne Seesicht aus allen Zimmern** * Grosszügiger Balkon * **Elegantes Bad en suite** * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Regendusche * Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Grosses Reduit mit viel Stauraum * **Eigener Waschturm** (Waschmaschine & Tumbler) * Fussbodenheizung & **Bodenkühlung** * **Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation dazumietbar** * Ruhige und attraktive Lage in Au ZH Kontaktieren Sie uns für einen **Besichtigungstermin** \- wir zeigen Ihnen diese moderne Neubauwohnung gerne persönlich.