4 rooms apartment

English text below **Deutsch:** Vier separate Zimmer mit Türen, hohen Decken und Fischgrätparkett, im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, das seit 1910 steht und dessen Charakter rechtlich geschützt ist. **Die Wohnung** Vier Zimmer auf 90 m², alle separat und mit originalen Kassettentüren voneinander getrennt. Ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein viertes Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Musikzimmer nutzen lässt. Das Esszimmer ist der Mittelpunkt: raumhohe Täferung, Stuckdecke, ein Kristallleuchter und eine französische Fenstertür mit ornamentierten Oberlichtern, welche den Weg zum Balkon ermöglicht. Vom Esszimmer geht der Blick in einer Achse durch bis in die Küche. Zahlreiche Einbauschränke, teils original, teils ergänzt, nehmen auf, was in einer Altbauwohnung sonst Möbel bräuchte. Auf 90 m² macht das einen spürbaren Unterschied. Die Küche ist im englischen Landhausstil gehalten: rot-cremefarbene Bodenplatten, Shaker-Fronten mit Chrom-Muschelgriffen, eine Glasrückwand und eine Brückenarmatur mit Kreuzgriffen. Die Wohnung wird möbliert und unbefristet vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, eine längerfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht. **Ausstattung** * Balkon mit Morgen- und Abendsonne, Platz für zwei bis drei Personen * Gartenmitbenutzung auf der Rückseite des Hauses * Fischgrätparkett in allen Wohnräumen * Täferung, Stuckdecken, originale Kassettentüren und Fensterbeschläge * Zahlreiche Einbauschränke * Handrestaurierte Fenster mit Doppelverglasung und originalem Wellglas * Bad von Traditional Bathrooms, handgefertigt in englischen Manufakturen, mit freistehender Badewanne auf Füssen * Historische Bodenplatten, von Hand verlegt * Schreinerküche mit Kühlschrank und Rangecooker von Smeg, Induktionskochfeld * Geschirrspüler * Weinklimaschrank für 180 Flaschen * Historische Gliederheizkörper * Estrichabteil mit ca. 12 m² * Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss **Das Licht** Dies ist die hellste Wohnung im Haus. Sie liegt zuoberst, und gegenüber steht kein Wohnhaus, sondern eine Kirche. Das schafft Distanz, wie man sie im Kreis 5 selten hat: kein Gegenüber, das Licht oder Aussicht wegnimmt, und keine Fenster, die in Ihre schauen. Die helle Kirchenfassade wirft das Sonnenlicht zusätzlich zurück. An klaren Tagen wirkt sie wie eine zweite Lichtquelle. Morgens und Abends fällt die Sonne auf den Balkon: genug Platz für zwei bis drei Personen, ein paar Töpfe und den ersten Kaffee des Tages. Abends färbt sich das Viadukt in Rot und Orange. Das Fensterglas ist leicht wellig. Beim Blick nach draussen fällt das nicht auf. Scheint aber die Sonne hindurch, zeichnet es feine, sich verschiebende Muster auf Wände und Parkett. **Das Haus** Die Liegenschaft an der Heinrichstrasse 135 wurde 1910 erstellt und 2021 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege komplett saniert. Sie ist als kommunales Schutzobjekt eingestuft. Originalfenster, Rollläden mit ihren ornamentierten Kästen und der zeittypische Innenausbau sind erhalten geblieben, was in dieser Vollständigkeit selten ist. Das Haus war Teil des Programms von Open House Zürich. Die öffentliche Dokumentation der Sanierung finden Sie unter openhouse-zuerich.org. Auf der Rückseite gehört ein Garten zum Haus, den die Mieterinnen und Mieter nutzen dürfen. **Die Sanierung** Die Wohnung wurde nicht modernisiert, sondern im Stil ihrer Entstehungszeit wiederhergestellt, mit Materialien und Handwerk, die dem Original entsprechen: * **Fenster** von Hand restauriert und zugleich doppelt verglast. Der historische Charakter bleibt, die Wärmedämmung entspricht heutigen Ansprüchen. * **Bad** komplett von Traditional Bathrooms, einem Haus, das seine Badobjekte bis heute in kleinen englischen Manufakturen fertigen lässt. Die Armaturen werden in den Midlands von Hand gegossen, geschliffen und poliert und entsprechen ihren his