2 ½ Zimmer-Wohnung

Suche Nachmieter für eine wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 6. und obersten Stock (mit Aufzug) eines ruhigen Gebäudes mit nur 12 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in der Via al Crespo 10. Die Wohnung besteht aus: * Grosszügiges und helles Wohnzimmer. * Moderne Open-Space-Küche mit Insel: Geschirrspüler, Backofen, grosser Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, zahlreiche und grosse Schränke. * Grosses Schlafzimmer. * Badezimmer mit Fenster. * Balkon 13mq (nach SÜDEN ausgerichtet) * Einbauschrank im Eingangsbereich Die Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet und geniesst das ganze Jahr über und den ganzen Tag über Sonne, was für helle und angenehme Räume sorgt. Sie ist zudem mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Der grosse Balkon verfügt über Aussenrollläden, die es ermöglichen, den Aussenbereich in jeder Jahreszeit und bei jeder Wetterlage zu nutzen. Das Angebot wird ergänzt durch: * Keller. * Grosser Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (Platz für Auto + Motorrad). * Gemeinschaftliche Waschküche mit freien Zeiten. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen speziellen Platz für Fahrräder. Haustiere nach Absprache mit der Verwaltung erlaubt. Praktische und gut erschlossene Lage: * Weniger als 10 Minuten zu Fuss von den Bahnhöfen Riazzino und Gordola entfernt. * Nur 5 Minuten mit dem Auto von Supermärkten, Apotheke, Restaurants, Fitnesscenter und Freizeitorten entfernt. Miete: 1400.- (CHF 1'250. pro Monat + CHF 150. Nebenkosten). Die Nebenkosten unterliegen einer jährlichen Abrechnung. Eine eventuelle Rückerstattung oder Nachzahlung hängt vom persönlichen Verbrauch und den tatsächlichen Verwaltungskosten ab, die von Jahr zu Jahr variieren können. In den letzten Jahren ergab die Abrechnung eine indikative Rückerstattung von etwa CHF 350400 pro Jahr. Verfügbarkeit: ab 1. Dezember 2026 (oder nach Vereinbarung). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.