3 ½ rooms apartment

**PROJEKTWEBSEITE** https://www.schlossmatten-schafisheim.ch **DAS FINANZIELLE** 3 ½-Zimmer-Wohnungen (82 - 85.7 m²) \- Nettomietzins ab CHF 1'690.00 bis CHF 1'770.00 \- Nebenkosten Akonto CHF 190.00 - CHF 200.00 \- Einstellplätze in der Einstellhalle CHF 130.00 **DAS WICHTIGSTE** \- Neubauprojekt «Schlossmatten» (Erstvermietung) \- Zeitgemässe und nachhaltige Bauweise \- Altersgerechtes Wohnen nach LEA-Platin-Standard \- Dienstleistungsangebot von bonacasa (optional nutzbar) \- Grosszügiger Grundriss \- Hochwertiger und moderner Innenausbau \- Wohnbereich mit Eichenparkettboden \- Überdeckte Loggia als erweiterter Wohnraum \- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Elektrolux (Backofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug) \- Arbeitsflächen und Rückwand in Natur- oder Kunststein \- Umluft-Dunstabzug \- Nasszelle mit begehbarer Dusche und Glastrennwand \- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler \- Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung \- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren \- Einbauleuchten in Entrée, Küche und Nassräumen \- Lift vorhanden \- Videogegensprechanlage mit Türöffner \- Kontrollierte Wohnungslüftung \- Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe \- TABS (Thermoaktive Bauteilsysteme) zur effizienten Temperierung \- Wärmeverteilung über Bodenheizung \- Einzelraumregulierung über Thermostate \- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (ZEV) \- Erhöhter Schallschutz \- Zweischalige Fassadenkonstruktion mit Klinkermauerwerk \- Flachdach mit extensiver Begrünung \- Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität **DIE LAGE** \- Ruhige und attraktive Wohnlage in Schafisheim \- Volg sowie VOI Migros Partner für den täglichen Einkauf im Dorf vorhanden \- Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Coop / Migros) in den umliegenden Gemeinden \- Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde \- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busverbindungen Richtung Lenzburg) \- Bahnhof Lenzburg mit P+Rail-Anlage (über 260 Parkplätze) in kurzer Distanz \- Sehr gute Verkehrsanbindung (Nähe A1 / Region Aarau - Lenzburg - Zürich) \- Naherholungsgebiete und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung