3 ½ Zimmer Wohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m², gelegen in einer modernen Residenz mit hohem Wohnstandard in Bioggio. Diese Immobilie stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort und wohnlicher Ruhe dar.

Die Wohnung bietet:

• Helle und moderne Räume: Grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Belichtung und einen angenehmen Blick auf den See garantieren. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen und Aussen.
• Moderne offene Küche: Zeitgemässes Design, perfekt in den Wohnbereich integriert.
• Schlafzimmer mit En-Suite-Bad: Geräumig und komfortabel, ausgestattet mit privatem Badezimmer, hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen.
• Zweites Zimmer: Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, mit guter Grösse und natürlichem Licht.
• Terrasse: Wohnlicher Aussenbereich, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Mittag- und Abendessen während der schönen Jahreszeit.
• Badezimmer: Ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Belägen, konzipiert für maximalen Komfort.
• Direkter Zugang von der privaten Tiefgarage: Bequemer und sicherer Zugang direkt von der privaten Garage in die Wohnung.
• Private Waschküche: Dedizierter Waschraum innerhalb der Wohnung, praktisch und funktional.
• Hobbyraum (optional verfügbar): Vielseitiger Zusatzraum, ideal als privates Fitnessstudio, Büro, Entspannungsbereich oder Lager.

Moderne Ausstattung:

• Heizung mittels Wärmepumpe.
• Fensterrahmen aus Aluminium mit Slim-Profilen.
• Elektrische Sonnenstoren.
• Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz und Reduzierung des Verbrauchs.

Exklusive Leistungen der Anlage:

• Garage
• Keller

Preis verhandelbar.

Strategische Lage:

Die Residenz ist in ein ruhiges und privates Umfeld eingebettet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Primarschulen und Kindergarten befinden sich nur 200 Meter entfernt, was die Gegend besonders bei Familien mit Kindern, aber auch bei Fachkräften und Personen, die ein gepflegtes und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen, beliebt macht.

Dank ihrer privilegierten Lage geniesst die Wohnung eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was helle und angenehme Räume in jeder Jahreszeit garantiert. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Die Nähe zu Lugano stellt einen weiteren Mehrwert dar und ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu erreichen, während man gleichzeitig von der Ruhe eines Wohngebiets profitiert. Eine ideale Lösung für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Komfort und täglicher Praktikabilität suchen.

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