166m² office

**Willkommen im Voltage - leben und begegnen! ** **www.voltage-leben.ch** Am **Voltaplatz** in Basel entsteht mit dem Voltage ein modernes Neubauprojekt, das **62 Mietwohnungen** und **14 attraktive Gewerbeeinheiten** unter einem Dach vereint. Die Fertigstellung und der Bezug sind voraussichtlich im **Frühling 2027** geplant. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das **Erdgeschoss** sowie das **1\. Obergeschoss** und sind auf drei Gebäude aufgeteilt: **Hauptbau, Anschlussbau und Flachbau** . **_Erdgeschoss - ideal für publikumsorientiertes Gewerbe_ ** * 8 Einheiten mit Flächen von ca. **22 bis 165 m²** * **Eigene Zugänge** direkt von der Strasse * **Grosszügige Fensterfronten** für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht _**1\. Obergeschoss - ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen** _ * 6 Einheiten mit Flächen von ca. **69 bis 230 m²** * Weitläufige und **flexible Grundrisse** Bei grösserem Platzbedarf können mehrere Flächen miteinander verbunden werden. Die Einheiten verfügen standardmässig über **Lüftungsvorrichtungen** sowie **Wasser- und Abwasseranschlüsse** . Allgemeine **WC-Anlagen** stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nettomietzinse variieren zwischen **CHF 230.- bis CHF 290.- pro m² im Jahr.** Die Flächen werden im **Edelrohbau** übergeben und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren **individuellen Vorstellungen** zu gestalten. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die **Tramlinien 1** und **11** halten direkt vor der Haustüre und sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag befinden sich **Supermärkte, Cafés und Restaurant** s in unmittelbarer Gehdistanz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen zum Durchatmen und Verweilen ein. Voltage steht für **urbanes Leben** , **kurze Wege** und ein **lebendiges Umfeld** . Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Alltag perfekt zusammenspielen - und an dem neue Ideen Raum finden. Sichern Sie sich Ihren Platz im Voltage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.