119m² Gewerbe

Ideal gelegen im Herzen der Industriezone von Lonay bietet "Ideal Park" ein strategisches Geschäftsumfeld, umgeben von Grünflächen, mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht es zur bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit suchen.

Flexible Flächen von 5'300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m².

Zusammensetzung der Gebäude:

• Einrichtung zahlreicher technischer Ausrüstungen möglich
• Vermietung einer ganzen Etage
• Optimale Helligkeit
• Doppelstrom-Lüftung

Erdgeschoss:

• Gebäude B: 652 m², teilbar ab 178 m²
• Gestaltung nach Wunsch des Mieters
• Private Sektionaltore

1. Obergeschoss:

• Gebäude B: 1'136 m², teilbar ab 119 m² Werkstatt / Produktion / Labor / Büro
• Gebäude C: 1'463 m², teilbar ab 188 m² Werkstatt / Produktion / Labor / Büro
• Gestaltung nach Wunsch des Mieters

1. Obergeschoss:

• Gebäude B: 931 m², teilbar ab 140 m² Büro
• Gebäude C: 1'125 m², teilbar ab 189 m² Büro
• Heizung und Kühlung mit Strahlungspanelen
• Aktive technische Böden

Untergeschoss:

• 99 Parkplätze im Untergeschoss
• 1'500 m² Depots / Lager

Erreichbarkeit

• Direkter Zugang über die Autobahn
• 2T-Hebebühne und Lastenaufzug für die Logistik
• Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
• Brandschutzsystem

Energiewende

• Fernwärme mit Pellets betrieben (CO2-neutral)
• Saubere Energieproduktion dank 2'000 m² Photovoltaik-Panels auf den Dächern (390 kWc)
• Begrünte Dächer

Mieten:
Erdgeschoss: CHF 190.-/m²/an

1. Obergeschoss: CHF 170.-/m²/an
2. Obergeschoss: CHF 220.-/m²/an

Nebenkosten: CHF 30.-/m²/an
Parkplatz im Untergeschoss: CHF 140.-/Pl./Monat

Ausstattung:

• 99 Parkplätze im Untergeschoss
• 2T-Hebebühne und Lastenaufzug für die Logistik
• Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
• Begrünte Dächer
• Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug & Play-Übergabe

spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.