5000m² Industrieobjekt

Neu gebaute Handwerksflächen zur Miete in Mendrisio innerhalb eines Gebäudes von ca. 5000 mq mit sofortiger Übergabe. Möglichkeit, Teile des Gebäudes zu mieten.

Die Räumlichkeiten können hauptsächlich für die Ansiedlung von handwerklichen und leichten industriellen Tätigkeiten genutzt werden. Gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zulässig, sofern sie mit den handwerklichen und industriellen Tätigkeiten verbunden sind.

Das Zentrum liegt in einer strategischen Zone von Mendrisio aufgrund der Bequemlichkeit und der Nähe zum Autobahnanschluss, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit, auch dank der Möglichkeit, Werbeschilder auf dem Dach des Gebäudes zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.

Das Gebäude wird mit vollständigen Aussen finishes übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden. Dies ermöglicht es, die Räumlichkeiten leicht zu konfigurieren und zu personalisieren, um Arbeitsplätze und/oder Büros je nach Bedarf zu schaffen.

Ein grosser Platz steht für die Be- und Entladung von Waren zur Verfügung.

Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung sein, während die Schaufenster im Erdgeschoss aus thermolackiertem Aluminium bestehen werden.

Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet, und die Wärme wird über Fan-Coils verteilt.

Es werden ein Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge vorhanden sein.

Es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage und 17 Aussenparkplätze für Besucher zur Verfügung.

KOSTEN

Miete: 190 CHF pro Meter / Jahr

Parkplätze in der Tiefgarage: 100 CHF / Monat pro Stück

MASSE

Gesamtes Gebäude: 5'000 mq

Rif.: A-QS-MEN-RON