2 ½ rooms apartment

Sono l'attuale inquilino e cerco un subentrante per l'appartamento di 2.5 locali in cui abito, nella Residenza Etra, Via Oscar Camponovo 1a, 6832 Pedrinate (Chiasso). Stabile recente (2021), in zona tranquilla nel verde, a 3 minuti dalla dogana e vicino ai servizi di Chiasso.

L'APPARTAMENTO

• 2.5 locali, ca. 56 m²: soggiorno con cucina open space, camera da letto, bagno con doccia
• Terrazza coperta di ca. 13 m² con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto, lato bosco con vista sul verde
• Grandi vetrate, molto luminoso
• Fresco d'estate anche senza condizionatore
• Ascensore

COMPRESI NELL'AFFITTO

• Posto auto in autorimessa
• Cantina
• Posto riservato nel locale lavanderia comune per lavatrice e asciugatrice proprie (apparecchi non compresi)

COSTI

• Pigione CHF 1'170 + acconto spese accessorie CHF 120 = CHF 1'290 al mese
• Internet e TV da contrattare a parte con il proprio operatore
• Deposito di garanzia: 3 mensilità (CHF 3'870)

DISPONIBILITÀ
Dal 1° novembre 2026.

CONDIZIONI
Il contratto viene stipulato direttamente con il proprietario, alle stesse condizioni attuali, previa sua approvazione. Per candidarsi servono: estratto del registro esecuzioni recente, ultime 3 buste paga o contratto di lavoro, documento d'identità o permesso di dimora.

L'appartamento viene affittato non arredato. Le due foto senza mobili (terrazza e soggiorno) sono di un appartamento identico nello stesso stabile. Visite su appuntamento, anche la sera e il sabato.

——— DEUTSCH ———

NACHMIETER GESUCHT
Ich bin der aktuelle Mieter und suche einen Nachmieter für die 2.5-Zimmer-Wohnung, in der ich wohne: Residenza Etra, Via Oscar Camponovo 1a, 6832 Pedrinate (Chiasso). Neubau von 2021 in ruhiger Lage im Grünen, 3 Minuten von der Grenze zu Italien und nahe bei den Geschäften und Dienstleistungen von Chiasso.

DIE WOHNUNG

• 2.5 Zimmer, ca. 56 m²: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
• Gedeckte Terrasse von ca. 13 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer, auf der Waldseite mit Blick ins Grüne
• Grosse Fensterfronten, sehr hell
• Im Sommer angenehm kühl, auch ohne Klimaanlage
• Lift

IM MIETZINS INBEGRIFFEN

• Einstellhallenplatz
• Kellerabteil
• Eigener Platz im gemeinsamen Waschraum für eigene Waschmaschine und Tumbler (Geräte nicht inbegriffen)

KOSTEN

• Nettomiete CHF 1'170 + Nebenkosten akonto CHF 120 = CHF 1'290 pro Monat
• Internet und TV separat beim eigenen Anbieter
• Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 3'870)

VERFÜGBARKEIT
Ab 1. November 2026.

BEDINGUNGEN
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer zu den bisherigen Bedingungen abgeschlossen, vorbehältlich seiner Zustimmung. Für die Bewerbung: aktueller Betreibungsregisterauszug, die letzten 3 Lohnabrechnungen oder Arbeitsvertrag, Ausweis oder Aufenthaltsbewilligung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die beiden Fotos ohne Möbel (Terrasse und Wohnzimmer) zeigen eine identische Wohnung im selben Haus. Besichtigungen nach Vereinbarung, auch abends und am Samstag.