3 ½ Zimmer-Wohnung

Verfügbar ab dem 1. Januar 2027
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt, und andere, die man nicht vergisst. Diese gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: ein einzigartiges Objekt von ca. 125 m², gelegen im 1. Stock, das von der Eigentümerin komplett massgefertigt geplant und eingerichtet wurde, mit edlen Materialien und einem Ausführungsgrad, der auf dem Mietmarkt selten zu finden ist. Es wird in einem neuwertigen Zustand angeboten.

Es befindet sich in Épalinges, hoch gelegen über Lausanne. Dieses bewahrte Dorf bietet einen seltenen Lebensrahmen: Die Luft ist frischer, die Grünflächen sind allgegenwärtig, und dennoch bleibt die ganze Dynamik der Stadt in greifbarer Nähe.

Die Wohnung ist Teil des Programms Coeur du Village, einer zeitgemässen Wohnanlage in Holzbauweise mit gehobenem Standard: warme Architektur, Solardach, gepflegte Aussenbereiche. Die Residenz beherbergt sogar ihr eigenes Café, das Ty Polny, ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas unter Nachbarn am Ende des Tages.

Ein signiertes Interieur, vom ersten bis zum letzten Raum
Hier ist nichts standardisiert. Massgefertigte Nussbaumholzverkleidungen, Parkett aus massiver Eiche mit breiten Dielen, sorgfältig ausgewählte Leuchten: Jedes Detail wurde durchdacht, um ein stimmiges, warmes und hochwertiges Ensemble zu schaffen.

Direkt im Eingangsbereich erschliesst ein weitläufiges Vestibül die Schlafbereiche. Das Herzstück der Wohnung ist ein sehr grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer massgefertigten integrierten Bibliothek. Es öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche aus Nussbaum mit Arbeitsplatte in Marmoroptik und Bar. Das Wohnzimmer geht in einen grossen Balkon über, perfekt für Sommerabende.

Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine echte Ankleide, ausgestattet mit Nussbaumfronten und raumhohen Spiegeln – ein seltener Luxus bei einer Mietwohnung.

Die beiden Badezimmer haben jeweils ihren eigenen Charakter: eines mit Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Dusche mit grünen Emaille-Fliesen und Armaturen in Kupferoptik; das andere, komplett in Terrakotta-Tönen gehalten, mit Badewanne, Waschtischunterschrank aus Nussbaum und beleuchtetem Spiegel. Eine private Waschküche vervollständigt dieses Objekt.

Eine aussergewöhnliche Wohnung für jemanden, der ein exzellentes, bezugsbereites Interieur sucht, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Hauptmerkmale:

• Fläche von ca. 125 m²
• Liegt im 1. Stock
• Zustand wie neu
• Komplett massgefertigte Einrichtung, hochwertige Materialien
• Sehr grosses Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek
• Offene, ausgestattete Küche aus Nussbaum mit Bar
• Grosser Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Ankleide aus Nussbaum mit Spiegeln
• Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Private Waschküche
• Parkett aus massiver Eiche

Nettomiete: CHF 4'425.00 - möbliertes Mieten auf Anfrage möglich (Zuschlag nach Vereinbarung)
Nebenkosten exklusive (Akonto): CHF 370.00
Gesamtmiete: CHF 4'795.-
Parkplätze exklusive: Innenplatz CHF 300.00

Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Dylan Hirschi unter 079 527 18 81.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Unterlagen per E-Mail an info@immocloudsarl.ch, bestehend aus:

• einer Kopie der Identitätskarte oder der Aufenthaltsbewilligung
• einer Kopie des Betreibungsauszugs, der weniger als drei Monate alt ist
• den drei letzten Lohnabrechnungen
• dem Mietantragsformular (verfügbar auf unserer Website, Rubrik "Louer").

Nur vollständige Dossiers werden geprüft.

Dylan Hirschi
Co-Founder & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch