"Büro mit Blick in den Bambusgarten – alles inklusive, auch Parkplatz & Reinigung"

Ein Preis, alles drin: euer Büro in Sursee

Was andernorts extra kostet, ist hier schon dabei: 1 Parkplatz, wöchentliche Reinigung, Kaffee, Wasser, Strom, Heizung und Winterdienst. Du ziehst ein, stellst deinen Schreibtisch hin und arbeitest. Um den Rest musst du dich nicht kümmern.

Der Raum Im Erdgeschoss eines modernen, schallisolierten Gewerbehauses an der Merkurstrasse 3a wird dieser 34.5 m² grosse Raum frei. Die leicht schräg verlaufende Fassade gibt ihm eine besondere Form, und die raumhohen, holzgerahmten Fenster öffnen den Blick ins Grüne, auf Bäume und viel Bambus.

Die Materialien sind klar und warm: geöltes Eichenparkett, eine Sichtbetondecke mit eleganter Lichtleiste und eine weinrote Akzentwand mit passgenauem Einbauschrank (offenes Regal und Schubladen). Dazu kommt ein grosszügiges, eingebautes Sideboard in Schwarz/Silber. Der Raum wird unmöbliert vermietet, damit du ihn ganz nach deinen Vorstellungen einrichten kannst.

Das Haus Spannende Architektur, ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft: Im 1. OG befinden sich eine Psychiaterpraxis und ein Fotostudio. Den lichtdurchfluteten Eingang mit Glas- und Holztüren, die Garderobe, die Teeküche, WC/Dusche, den Abstellraum und den Sitzplatz im Grünen teilst du mit den anderen Mietparteien. Für Kundinnen und Kunden steht ein Wartebereich im Gang zur Verfügung, alternativ kann der Warteraum im 1. OG mitbenutzt werden.

Ideal für Zwei Personen aus Beratung, kreative Berufen, Treuhand, Coaching, Planung etc.

Eckdaten:

Fläche: 34.5 m², Trapezform durch den Fassadenverlauf

Lage: Erdgeschoss, Merkurstrasse 3a, Sursee

Ausbau: geöltes Eichenparkett, Einbau-Sideboard schwarz/silber, weinroter Einbauschrank

Aussicht: Bäume und Bambus

Miete: CHF 2'000.– brutto pro Monat (CHF 1'566.– netto + CHF 434.– Nebenkosten-Akonto)

In den Nebenkosten enthalten: wöchentliche Reinigung, Kaffee, Wasser, Strom, Heizung, Winterdienst

1 Parkplatz inklusive

Mitbenutzung: Eingang, Garderobe, Teeküche, WC/Dusche, Abstellraum, Wartebereich, Sitzplatz

Verfügbar: ab Januar 2027

Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Die CHF 434.– sind eine monatliche Akontozahlung, am Jahresende kann es deshalb eine kleine Nach- oder Rückzahlung geben.

Einige Bilder wurden mit KI visualisiert: Teils wurde der Raum virtuell eingerichtet, teils wurden die aktuellen Möbel entfernt.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Ich freue mich Dir/Euch den Raum zu zeigen.

Keine Makler erwünscht