3300m² Gewerbe

Bauen Sie Ihr Unternehmen in einem Industriegebäude der neuen Generation auf, das für handwerkliche, industrielle, technologische und administrative Aktivitäten konzipiert ist, im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA in Vernier. Integriert in das Projekt Quarz'Up, bietet Quarz'Innov moderne, modulare und leistungsfähige Flächen in einer strategischen Umgebung, weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf und der Autobahn A1 entfernt. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Nähe zu Meyrin-Gare und einer direkten Verbindung zum zukünftigen BHNS. Hauptmerkmale **Gesamteinbaufläche:** 10'627 m² auf 3 Ebenen über dem Erdgeschoss, mit einer halbunterirdischen Ebene für Lagerzwecke. **Aufteilbare Flächen:** ab 80 m² im oberen Erdgeschoss und ab 230 m² in den Obergeschossen. **Zweckbestimmung:** industrielle, handwerkliche, technologische, administrative oder gemischte Aktivitäten. **Verfügbarkeit:** April 2026. Ein Gebäude, das für Leistung konzipiert wurde Quarz'Innov wurde als ein echtes Betriebswerkzeug für Unternehmen entwickelt, die Flexibilität, technische Kapazität und Imagequalität suchen. **Ausstattung und Einrichtungen:** * 2 Lastenaufzüge mit 2 Tonnen Tragkraft * 1 Lastenaufzug mit 3 Tonnen Tragkraft * Nutzlast bis zu 1'000 kg/m² im oberen Erdgeschoss * 500 kg/m² in den Obergeschossen * demontierbare Fassade zur erleichterten Einführung von Maschinen * Sanitärblöcke * integrierte Lieferzonen * 91 private Parkplätze und 26 Besucherplätze Flächenverteilung **Oberes Erdgeschoss:** 2'780 m² Aufteilbar ab 80 m², Deckenhöhe von 4,00 m, Nutzlast von 1'000 kg/m². **1. Obergeschoss:** 3'300 m² Aufteilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/m². **2. Obergeschoss:** 3'300 m² Aufteilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/m². Eine strategische Adresse in Vernier Gelegen an der Route de Montfleury 20, 22 und 24, profitiert Quarz'Innov von einem besonders gefragten Standort für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und betriebliche Effizienz kombinieren möchten. **Standortvorteile:** * im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA * weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt * schneller Zugang zur Autobahn A1 * Anbindung an die Buslinien 57, 73, 6, 19 und 53 * 9 Minuten zu Fuß von Meyrin-Gare entfernt * Anbindung an das zukünftige BHNS * differenzierte Zufahrten für LKW 40T und Transporter 3,5T Eine nachhaltige und wertsteigernde Umgebung Neben seinen technischen Leistungen bietet Quarz'Innov einen zeitgemäßen und qualitativen Arbeitsplatz, getragen von einer sorgfältigen Architektur und hohen Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Komfort. **Labels:** * Minergie® * Well Community Mietbedingungen **Verfügbarkeit:** April 2026 **Mietvertragstyp:** Mindestens 5 Jahre verlängerbar **Indexierung:** gemäß ISPC **Miete:** gemäß Fläche und Ebene Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine Referenzansiedlung in einem modularen, effizienten und auf industrielle Nutzungen ausgerichteten Gebäude. _spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien._ **Einrichtungen** * Lastenaufzug