4 ½ rooms attic flat

Exklusive Attikawohnung mit Panorama-Seesicht und 150 m² Dachterrasse

4.5 Zimmer | ca. 145 m² Wohnfläche | ca. 150 m² private Dachterrasse | Wädenswil | verfügbar ab 1. November 2026

Diese aussergewöhnliche Attikawohnung in Wädenswil verbindet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine einzigartige Aussichtslage über dem Zürichsee.

Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Fitnessraum nutzen lässt.

Das besondere Highlight ist die rund 150 m² grosse private Dachterrasse . Der grosszügige Aussenbereich mit Lounge- und Dining-Bereich bietet viel Raum zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Geniessen der beeindruckenden Panorama-Sicht auf den Zürichsee und die umliegenden Berge .

Grosszügiges Wohnen mit besonderem Charakter

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre. Ein Cheminée verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die grosszügige Innen- und Aussenflächen schätzen.

Ausstattung:

• ca. 145 m² Wohnfläche
• ca. 150 m² private Dachterrasse
• beeindruckende See- und Bergsicht
• 4.5 Zimmer
• 3 Badezimmer
• grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• raumhohe Fenster
• Parkett
• separates, flexibel nutzbares Zimmer
• eigene Waschmaschine und Tumbler
• Lamellenstoren
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Bodenheizung in sämtlichen Räumen
• Lift
• rollstuhlgängiger Zugang

Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wädenswil. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Zürich und die umliegenden Regionen.

Der Bahnhof Wädenswil liegt rund 1.5 km entfernt . Mit der direkten Zugverbindung erreichen Sie den Zürich HB in ca. 17 Minuten .

• A3-Anschluss ca. 1 km
• Flughafen Zürich ca. 26.8 km

Mietkonditionen

Verfügbar ab 1. November 2026

Nettomiete inkl. Nebenkosten: CHF 3’687.– / Monat

Garagenparkplatz: CHF 150.– / Monat

Total monatlich inkl. Garage: CHF 3’837.–

Der bestehende Mietvertrag kann auf den neuen Mieter übergehen.

Optionale Möbelübernahme

Die Wohnung wird nicht als möblierte Wohnung vermietet .

Da ich die Wohnung vollständig aufgebe, besteht für den neuen Mieter lediglich die Möglichkeit, einzelne vorhandene Möbel oder ein Möbelpaket zu übernehmen . Die Möbel würden ansonsten eingelagert.

Die Möbelübernahme ist freiwillig und unabhängig vom Mietvertrag und wird separat vereinbart.

Richtwert für die Möbel: ca. CHF 5’000–6’000 , abhängig vom Umfang der gewünschten Übernahme.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Wir stehen für eine persönliche, diskrete und professionelle Betreuung rund um hochwertige Immobilien. Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur erfolgreichen Übergabe begleiten wir Interessenten zuverlässig und persönlich.

Unser Anspruch ist es, Immobilien professionell zu präsentieren, individuelle Bedürfnisse zu verstehen und für Eigentümer wie auch Interessenten eine transparente und angenehme Abwicklung zu gewährleisten.

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