940m² atelier

Siedeln Sie Ihr Unternehmen im Herzen der ZIMEYSA an, in einem vielseitigen Immobilienkomplex, der es Ihnen ermöglicht, Ihre operativen, kommerziellen und administrativen Aktivitäten an einem einzigen Standort zu bündeln. Diese Räumlichkeiten befinden sich an der 8, rue du Pré-Bouvier in Satigny und bieten eine Gesamtfläche von ca. 940 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Sie bestehen unter anderem aus einer Werkstatt-/Lagerfläche, einem Showroom sowie eingerichteten Büros im Obergeschoss. Der Betriebsraum im Erdgeschoss verfügt über einen direkten ebenerdigen Zugang durch ein Sektionaltor, was praktische Bedingungen für Lieferungen, Materialumschlag und Warenbewegungen bietet. Im Obergeschoss profitieren die administrativen Flächen von einer schönen Helligkeit und sind in mehrere Arbeitsbereiche unterteilt. Eine Terrasse von ca. 20 m² vervollständigt die Räumlichkeiten. Verteilung der Flächen: Werkstatt / Lager im Erdgeschoss: ca. 270 m² Showroom / Verkaufsfläche: ca. 150 m² Büros im 1. Obergeschoss: ca. 470 m² Terrasse: ca. 20 m² Hauptmerkmale: Sektionaltor von ca. 3,80 x 4,00 m Angegebene Innenhöhe von ca. 3,67 m Möglichkeit des Zugangs für Lieferwagen in den Untergeschoss 13 Parkplätze, verteilt auf 6 Aussenplätze und 7 Innenplätze Zusammenführung von technischen, kommerziellen und administrativen Räumen an einem Standort Räumlichkeiten sofort verfügbar Ein Standort, der auf Unternehmen zugeschnitten ist Der Standort profitiert von einer privilegierten Lage innerhalb des Industriegebiets Meyrin-Satigny (ZIMEYSA), einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des Kantons Genf, das zahlreiche Unternehmen in den Bereichen Industrie, Handwerk, Logistik und Technologie beherbergt. Die Nähe zu den grossen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1 sowie nach Genf und dessen Umgebung. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls leicht erreichbar: Die Bushaltestelle Pré-Bouvier, die von der Linie 71 bedient wird, befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof ZIMEYSA ermöglicht es, Genf-Cornavin in wenigen Minuten zu erreichen, während sich der internationale Flughafen Genf je nach Verkehrslage in weniger als 20 Autominuten befindet. Mietbedingungen Parkplätze: CHF 200.- / Platz / Monat, zusätzlich zur Miete Nebenkosten: zu definieren Mietkaution: mindestens 6 Monate Mindestmietdauer: 5 Jahre Indexierung: 100 % gemäss ISPC Verfügbarkeit: sofort Aufgrund ihrer vielseitigen Konfiguration stellt diese Fläche eine besonders interessante Lösung für ein Unternehmen dar, das einen Standort sucht, der gleichzeitig Werkstatt, leichte Lagerung, Ausstellungsfläche oder Showroom und administrative Büros beherbergen kann, vorbehaltlich der Konformität der geplanten Tätigkeit mit den geltenden Vorschriften und Genehmigungen.