3 ½ Zimmer Wohnung

In Lugano, in einer bequemen und gut erschlossenen Zone, in leicht erhöhter und gegenüber der Hauptstrasse geschützter Lage, in einem ruhigen, sonnigen Wohnumfeld mit einer Sackgasse, die nur den Anwohnern vorbehalten ist, bieten wir zur Miete eine helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia an, mit freier Sicht und hervorragender Sonnenexposition, gelegen in einem neu erbauten Gebäude, das durch zeitgenössische Architektur und sorgfältige Ausführungen geprägt ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen, ist die einzige Wohnung auf dieser Etage und geniesst angenehme Privatsphäre, da sie auf 4 Seiten frei liegt. Die Einheit besteht aus einem grossen und komfortablen Eingangsbereich mit praktischem Platz für eine bequeme Garderobe.
Ein angenehmer Flur führt zum grossen Wohnzimmer von über 40 mq mit offener Küche und einem herrlichen Ausblick auf die Loggia von 20 mq mit freier Sicht auf die Berge und die Stadt. Im Schlafbereich finden wir 2 grosse Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Einbauschränken. Das Doppelzimmer verfügt über ein En-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet. Von beiden Zimmern aus gelangt man in den grossen Garten von ca. 70mq (davon ca. 30 gepflastert), der sich um alle 3 Seiten der Wohnung verteilt. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist sehr gross und direkt mit dem für die Waschküche vorgesehenen Bereich in einem separaten Raum verbunden. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und trockenen Keller von ca. 12 mq, ausgestattet mit einer Steckdose.
Das Gebäude ist mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet und sehr gut isoliert. Zudem trägt ein Solarkollektor auf dem Dach zur Optimierung der Heizkosten bei. In der Tiefgarage sind Einzel- oder Doppelparkplätze mit Ladestation für Elektroautos verfügbar.
Die Fotos sind beispielhaft für die Ausführungen und beziehen sich auf eine ähnliche Wohnung im selben Gebäude.
Monatliche Miete: CHF 2'350. + CHF 260. Nebenkosten + CHF 150.- (einzelner Innenparkplatz), CHF 200.- (für einen Doppelparkplatz).
Verfügbarkeit ab 1.12.2026.
Haustiere nach Prüfung erlaubt.
Kaution 3 Monatsmieten (Bankdepot - kein Swisscaution oder andere Versicherungen).