3 ½ rooms apartment

**Description de l'appartement** RESIDENCE "MAPRAZ PARC" Situé dans la commune dynamique d'Ecublens, à proximité immédiate de Lausanne, cet appartement neuf de 3.5 pièces séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de son environnement. Intégré au sein de la résidence récente Mapraz Parc , il bénéficie d'un cadre de vie moderne, verdoyant et parfaitement connecté. Développant une surface habitable d'environ 88 m², ce bien propose des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 13 m², offrant un véritable prolongement extérieur. Deux espaces de rangement intégrés sur le balcon viennent compléter cet atout, apportant une praticité supplémentaire. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et actuelle. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. L'appartement dispose de deux salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche, offrant un confort optimal. Un réduit intérieur complète ce bien avec fonctionnalité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne, offrant un cadre de vie durable et agréable au quotidien. **Situation & environnement - Ecublens ** Ecublens bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lausanne, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. La commune offre un environnement agréable, entre espaces verts, infrastructures modernes et proximité immédiate du lac Léman. Le quartier de Mapraz Parc s'inscrit dans une approche contemporaine, avec des espaces paysagés, des commerces de proximité et une véritable vie de quartier favorisant le confort au quotidien. Les transports publics, notamment le métro M1, permettent de rejoindre rapidement Lausanne ainsi que les pôles universitaires (EPFL, UNIL), tandis que les axes autoroutiers assurent une excellente accessibilité. Les écoles, commerces, centres sportifs et services se trouvent à proximité immédiate. **Conditions de location** Loyer mensuel : CHF 2'500.- Charges : CHF 250.- Place de parc : CHF 180.- Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute personne recherchant un appartement neuf, moderne et parfaitement situé. **Caractéristiques techniques** 3.5 pièces Surface habitable d'env. 88 m² 2 chambres 2 salles d'eau (bain + douche) Balcon d'env. 13 m² 2 espaces de rangement extérieurs Réduit intérieur (espace buanderie) Appartement neuf Résidence moderne Chauffage par géothermie Panneaux photovoltaïques