2 ½ rooms apartment

Exklusive 2.5-Zimmer-Maisonette mit Panoramasicht, 129 m² Aussenfläche und Smart Home
Rebenweg 32, 8917 Oberlunkhofen (AG)
CHF 5'480.– / Monat inkl. Nebenkosten, exkl. Parkplätze
Bezug: Nach Vereinbarung
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – mit unverbaubarer Panoramasicht
An attraktiver, ruhiger und sonniger Wohnlage in Oberlunkhofen erwartet Sie eine aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die grosszügige Raumverhältnisse, einen hochwertigen Innenausbau und modernste Haustechnik miteinander verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet rund 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch grosszügige, zusätzliche Nebenräume sowie einen beeindruckenden privaten Aussenbereich von insgesamt rund 129 m².
Mit insgesamt rund 210 m² Innenfläche inklusive Nebenräumen und separatem Disponibelraum bietet diese Liegenschaft ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Panoramaterrasse mit unverbaubarer Weitsicht über die umliegende Landschaft. Vier hochwertige, automatisch gesteuerte Zierbrunnen, grosszügige Beschattungsmöglichkeiten und eine attraktive Terrassengestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, Privatsphäre und ein besonderes Zuhause legen.
Die Highlights auf einen Blick

• Exklusive 2.5-Zimmer-Maisonette auf zwei Wohnebenen
• Rund 130 m² Wohnfläche
• Rund 210 m² gesamte Innenfläche inklusive Nebenräumen und Disponibelraum
• Rund 129 m² private Aussenfläche mit unverbaubarer Panoramasicht
• Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt rund 119 m²
• Zusätzlicher privater Sitzplatz vor dem Schlafzimmer mit rund 10 m²
• Vier hochwertige, vollautomatisch gesteuerte Zierbrunnen
• Grosszügige Terrassenbeschattung
• Hochwertiger Innenausbau mit eleganten, grossformatigen Bodenplatten
• Zahlreiche bereits vorhandene Einbauschränke mit grosszügigem Stauraum
• Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoss
• Eigene, separate Waschküche innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum innerhalb der Wohnung
• Zusätzlicher Disponibelraum im Erdgeschoss
• Umfassende Hausautomation über Shelly
• Moderne UniFi-Netzwerkinfrastruktur
• Internet (1 Gbit/s) und Wireless-Netzwerk bereits im Mietzins enthalten
• Kameraüberwachung der privaten Terrassen
• Zwei Tiefgaragenplätze verfügbar (einer davon extrabreit)

Grosszügiges Raumangebot – rund 210 m² Innenfläche
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre aussergewöhnlich grosszügigen Platzverhältnisse aus.
Neben den eigentlichen Wohnräumen stehen zusätzliche Nebenräume zur Verfügung, die nicht zur klassischen Wohnfläche gezählt werden.
Detaillierte Flächenaufstellung:
BereichFlächeWohnfläche auf zwei Ebenenca. 129.76 m²Separate Waschküche innerhalb der Wohnung14.10 m²Kellerraum innerhalb der Wohnung11.46 m²Innenfläche der Wohnung155.32 m²Zusätzlicher Disponibelraum im Erdgeschoss11.30 m²Gesamte Innenfläche inkl. Disponibelraum166.62 m²
Damit profitieren Sie von deutlich mehr Platz, als es die reine Zimmerzahl vermuten lässt.
Die eigene Waschküche und der direkt innerhalb der Wohnung zugängliche Kellerraum ermöglichen besonders komfortable Abläufe im Alltag.
Der zusätzliche Disponibelraum im Erdgeschoss bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien.
Die Flächenangaben basieren auf den vorhandenen Planunterlagen und der bisherigen Flächenberechnung. Die Wohnfläche ist gerundet und teilweise rechnerisch ermittelt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Die hellen, grosszügigen Wohnräume überzeugen mit einer hochwertigen Materialisierung, modernen Gestaltungselementen und einer zeitlosen Architektur.
Elegante, grossformatige Bodenplatten in Marmoroptik, hochwertige Oberflächen und eine stilvolle Beleuchtung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Zahlreiche bereits vorhandene Einbauschränke bieten grosszügige