2 ½ rooms apartment

Nachmieter/in gesucht für eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Altbaus in der Gemeinde Kyburg (8314) nahe Effretikon und Winterthur. Die Wohnung ist spätestens per 16.11.26 verfügbar, nach Vereinbarung gerne auch früher. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre mit allem, was man für komfortables Wohnen benötigt: * **Wohnfläche:** Grosszügige 62 m² im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus. Vor dem Haus Kopfsteinpflaster und Brunnengeplätscher. * **Helles Wohnzimmer:** Vier Fenster sorgen für viel Licht, selbst an trüben Tagen. Wunderschöner grüner Kachelofen. Geheizt wird aber ganz modern per Erdsonde. * **Küche:** Mit Geschirrspüler und viel Stauraum, antike Elemente. * **Badezimmer**: Mit Badewanne _und_ Dusche, Doppellavabo, Fenster. * **Waschmaschine/Tumbler**: Im Bad zur alleinigen Benutzung. * **Sitzplatz/Garten:** Lauschiger Sitzplatz vor dem Haus zur alleinigen Nutzung. * **Isolation:** Hevorragend! Im Sommer schön kühl, im Winter gemütlich warm. * **Altbaucharme:** Typische Altbaudetails verleihen der Wohnung eine besondere, warme Atmosphäre. * Kellerabteil im Naturkeller. **Lage und Umgebung:** * Die Töss mit wunderbaren Badeplätzen befindet sich ganz in der Nähe, Spazier- und Joggingwege starten direkt vor der Haustür. * Die Bushaltestelle **Kyburg Dorf** ist in wenigen Schritten erreichbar (der Bus ist nicht hörbar). * Einkaufsmöglichkeiten in Effretikon, Kollbrunn, Winterthur; Volg in Ottikon. * Grosses Plus: Sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die das Landleben in einer malerischen Gemeinde schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, nicht geeignet für Familien mit Kindern. Bitte keine Hunde.