3 ½ Zimmer Wohnung

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ideal gelegen in Lausanne. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren seltenen und privilegierten Aussenbereich aus: eine recht grosse Terrasse, ergänzt durch einen privaten Garten, der sich entlang des gesamten Gebäudes erstreckt. Perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen.

details der Immobilie: Typ:

• 3.5-Zimmer-Wohnung
• Fläche: 83 m²
• Konfiguration: 2 helle Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer, 1 Hauptbadezimmer mit WC + 1 zusätzliches separates WC
• Adresse: Avenue de Beaumont 82, 1010 Lausanne
• Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026

Vorzüge und Nebenräume:

• Waschen: Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren, zusätzlich zu einer Gemeinschaftswaschküche im Hauseingang.
• Ein privater Keller ist in der Miete enthalten.
• Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz direkt im Gebäude zu mieten.

Ideale Lage und Quartierleben:

• Lokaler Handel: Ein herzlicher Quartiersmarkt findet jeden Donnerstagnachmittag statt (Käserei, Metzger, frisches Obst und Gemüse).
• Geschäfte & Schulen: Coop, Migros und Primarschule nur 5 Gehminuten entfernt.
• Verkehr & Gesundheit: Metro in 5 Gehminuten und CHUV in 7 Gehminuten erreichbar.
• Freizeit: Wald von Sauvabelin in 8 Gehminuten, ideal für Wanderungen und Spaziergänge in der Natur.

Finanzielle Bedingungen und Verwaltung:

• Aktuelle monatliche Miete: 2'530 CHF (inklusive Nebenkosten)
• Hinweis zur Miete: Die Verwaltung kann potenziell einige Auffrischungsarbeiten (insbesondere Malerarbeiten) vor dem Einzug des Mieters vorsehen, was den Mietbetrag leicht erhöhen könnte.
• Parkplatz (optional): 180 CHF / Monat

Standard-Bewerbungsdossier (Bonität erforderlich):

• Die letzten 3 Lohnabrechnungen
• Aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister (weniger als 3 Monate alt)
• Kopie der Identitätskarte oder der Aufenthaltsbewilligung
• Ausgefülltes Formular der Verwaltung

Kontakt:

• Um einen Besichtigungstermin zu planen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie mich bitte unter: +41 78 325 37 01 / +41 77 482 18 58 oder per E-Mail: veronique.dibi@gmail.com