5 Zimmer Einfamilienhaus

Untenstehend auf Französisch
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Dieses geräumige Doppelhaus in Bellevue bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ergänzt durch ca. 60 m² Kellerfläche. Mit einem privaten Garten und einer Terrasse, einer Garage, einem Holzofen und hervorragenden Verbindungen nach Genf ist es ein ideales Zuhause für eine Familie, die Platz, Komfort und Bequemlichkeit sucht.

Das Haus
Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, darunter ein Studio im Untergeschoss, was viel Flexibilität für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause aus oder die Unterbringung von Gästen bietet.
Es gibt drei Badezimmer/WCs:

• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne und natürlichem Tageslicht

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der funktionstüchtige Holzofen, der in den kälteren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Privater Garten und Terrasse
Das gesamte Grundstück misst ca. 362 m², einschliesslich des Gartens. Der private Garten umfasst eine Terrasse, die einen einladenden Aussenbereich zum Essen, Entspannen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden bietet.
Eine private Garage gehört zum Haus, mit Platz für bis zu zwei zusätzliche Autos vor der Immobilie.
Das Haus wird teilmöbliert angeboten. Es steht jedoch reichlich Stauraum zur Verfügung, sodass vorhandene Möbel verstaut werden können, falls die Mieter lieber eigene mitbringen möchten.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, ausgewählte zusätzliche Möbel von den aktuellen Mietern sowie einen hochwertigen BBQ und Garten-Equipment/Geräte zu erwerben.

Exzellente Lage in Bellevue
Die Les Tuileries Léman Express Station ist in der Nähe und bietet bequeme Verbindungen nach Genf und die Umgebung.
Alltägliche Annehmlichkeiten und Erholung sind leicht erreichbar:

• Ca. 5 Minuten zum Kindergarten und zur Schule sowie zu einem kleinen Supermarkt
• Ca. 10 Minuten zum See und zum schönen Port Gitana in Bellevue
• Weniger als 5 Minuten zur Autobahn

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Cette spacieuse maison jumelée à Bellevue offre environ 120 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent environ 60 m² de sous-sol. Avec son jardin privatif et sa terrasse, son garage, son poêle à bois et son excellente connexion avec Genève, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité.
La maison
La maison comprend 5 pièces, dont un studio au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour la vie de famille, le télétravail ou l’accueil d’invités.
Elle dispose de trois salles d’eau/WC :

• WC visiteurs
• Salle de bains avec douche
• Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle

Le salon est agrémenté d’un poêle à bois fonctionnel, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pendant les mois les plus froids.
Jardin privatif et terrasse
La parcelle représente une surface totale d’environ 362 m², jardin compris. Le jardin privatif dispose d’une terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les activités en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un garage privatif, ainsi que de la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules supplémentaires devant la maison.
La maison sera proposée partiellement meublée. Toutefois, de généreux espaces de rangement permettent de stocker le mobilier existant si les futurs locataires souhaitent apporter leurs propres meubles.
Si souhaité, il sera également possible d’acquérir certains meubles supplémentaires auprès des locataires actuels, ainsi qu’un barbecue de qualité et divers équipements de jardin.
Excellente situation à Bellevue
La gare Léman Express des Tuileries se trouve à proximité et offre des liaisons pratiques vers Genève et les environs.
Les principales commodités et activités de loisirs sont facilement accessibles :

• Environ 5 minutes de l’école et du jardin d’enfants
• Environ 5 minutes d