4 ½ Zimmer-Wohnung

Nachmieter für eine helle und komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes TIGLIO, in Via Aprica 22, 6900 Lugano gesucht. Gelegen in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnumfeld, stellt sie die ideale Lösung für Familien, Paare und Berufstätige dar.

MERKMALE UND KOMFORT DER WOHNUNG
Fläche von 110 mq
4.5 Zimmer
Erster Stock mit Aufzug
Grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, grosse Verglasung und Zugang zu einer grossen, bewohnbaren Terrasse
3 helle und ruhige Zimmer, jedes mit Balkon ausgestattet
Doppelter Sanitärbereich, wovon das Hauptbad sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist; zweites Gäste-Bad.
Ausgestattete Küche mit Qualitäts-Elektrogeräten.
Bodenheizung
Elektrische Rollläden
Zwei praktische Einbauschränke, einer im Eingangsbereich und einer im Flur

ZUBEHÖR UND SERVICES
Parkplatz in der überdachten Tiefgarage des Gebäudes verfügbar (mit Aufzug erreichbar, Kosten 150).
Privater Keller im Untergeschoss.
Gemeinsamer Waschraum im Gebäude.

STRATEGISCHE LAGE UND SERVICES IN GEHENTFERNUNG
Die Wohnung befindet sich in Via Aprica 22, Zone Besso, eine der bequemsten und begehrtesten von Lugano.
Sehr praktischer Einkauf: Supermarkt Voi Migros nur 5 Gehminuten entfernt, auch sonntags geöffnet.
Natur um die Ecke: nur 5 Gehminuten vom wunderschönen Parco Tassino entfernt, perfekt für Spaziergänge im Grünen und Momente der Entspannung.
Verbindungen: Bahnhof Lugano nur 5 Gehminuten entfernt, ideal für Pendler. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit der Standseilbahn erreichbar.

WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Miete: CHF 1750.00 / Monat
Verfügbarkeit Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.00 / Monat
Nebenkostenakonto: CHF 230.00 / Monat (mit jährlicher Abrechnung)

VERFÜGBARKEIT
Ab sofort frei

Hinweise:

1. Katzen oder ein kleiner Hund erlaubt
2. Anforderungen für die Nachfolge: aktueller und leerer Betreibungsauszug; gesamtes Familieneinkommen von mindestens 6000 CHF (3-fache Miete)

VIDEO ANFORDERN
Für eine erste, sofortige und sehr bequeme virtuelle Besichtigung steht ein vollständiges Video der Wohnung zur Verfügung. Schreib mir eine private Nachricht und ich werde dir sofort antworten!