114m² office

Büroraum an zentraler Lage in St. Gallen An der Hinteren Poststrasse 18 in St. Gallen steht ein Büroraum im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von rund 114 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Bürogestaltung. Ausstattung & Zustand * **Räume:** Heller Büroraum mit grossen Fenstern und guten Lichtverhältnissen. Der bestehende Parkettboden ist alt und stark abgenutzt und kann nicht mehr aufgefrischt werden; eine Erneuerung des Bodenbelags ist einzuplanen. * **Wände:** Die Wände sind derzeit weiss sowie teilweise farbig gestrichen. Ein Neuanstrich ist erforderlich. * **Aufteilung:** Funktionaler Grundriss mit Flur, mehrere grosszügigen Büroraum sowie einem separaten WC. Es besteht zudem die Möglichkeit ein Küche einzubauen. * **Infrastruktur:** Strom-, Internet-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. * **Parkplätze:** Es stehen keine Mieter- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Renovationen & individuelle Ausgestaltung Der Bodenbelag sowie der Anstrich der Wände sind zu erneuern. Die Eigentümerschaft ist bereit, sich angemessen an den Kosten für Bodenbeläge und Malerarbeiten zu beteiligen. Der genaue Umfang der Arbeiten sowie die Kostenaufteilung werden individuell zwischen Eigentümerschaft und Mieterschaft vereinbart. Weitergehende Ausbauten oder zusätzliche Wünsche der Mieterschaft können nach vorgängiger Absprache verhandelt werden und können gegebenenfalls eine Anpassung des Mietzinses zur Folge haben. Umgebung & Erreichbarkeit Der Bahnhof St. Gallen ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, der Marktplatz in etwa 7 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 3 Minuten Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Büroräumlichkeiten eignen sich für Mieterinnen und Mieter, die eine zentral gelegene Bürofläche suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese kann direkt über die Online-Kontaktanfrage erfolgen.