92m² Arcade

Arcaden, Showrooms und/oder Büros in einem Qualitätsgebäude im Bau. In der Nähe des Seeufers gelegen, werden sich diese Räumlichkeiten in einem hochwertigen Minergie-Bau befinden und Ihnen eine hohe Sichtbarkeit garantieren. Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomieaktivität genutzt werden, die ein Lüftungssystem erfordert. Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit grossen Fenstern an: Lot no 1 - 1. Obergeschoss - 98 m2 Lot no 2 - 1. Obergeschoss - 241 m2 Lot no 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse Lot no 4 - Hochparterre - 215 m2 Lot no 5 - Tiefparterre (Arcade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse Lot no 6 - Tiefparterre Arcade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse Mieten pro Ebene: Niveau 1 - 1. Obergeschoss: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Nebenauslagen Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Nebenauslagen Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Nebenauslagen Rohübergeben sind sie leicht nach den Wünschen des Mieters anpassbar, und der Eigentümer ist bereit, ihn bei seinen Ausbauarbeiten zu unterstützen. Verfügbare und in Reserve befindliche Anschlüsse am Eingang der Räumlichkeiten: ?? Warmwasser ?? Kaltwasser ?? Elektrizität - Anschluss im Technikraum und Leerrohr bis zur Fläche ?? Glasfaser - Anschluss im Technikraum und Leerrohr bis zur Fläche ?? Heizung (Erzeugung durch Erdwärmepumpe) ?? Lufteinlass und Luftrückführung Nutzlast Decke: ? Untergeschoss, 400kg/m2 ? Tiefparterre 500 kg/m2 ? Hochparterre 500 kg/m2 ? 1. Obergeschoss 300 kg/m2 Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter: ? Manuelle Türen von 100 + 30 x 210 cm mit Metallrahmen ? Lamellenstoren in den Obergeschossen und im Erdgeschoss ? Elektrischer Anschluss mit einer zur Verfügung stehenden Leistung von 25 A bis 63 A ? Rohbetondecke, kein Estrich ? Luftvolumenstrom Büros ab 400 m3/h AP/AE ? Für die Kühlung steht eine verfügbare Leistung ab 3'865 W zur Verfügung ? 2 Sanitäranlagen auf dem Zwischengeschoss als Gemeinschaftsanlagen ? Wasseranschluss und Abfluss in Reserve für die Installation einer Kochnische pro Nutzer"}