172m² Büro

Wollen Sie in einer **prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage** arbeiten und Ihre Dienstleistungen anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir eine interessante, geräumige **Büro-Open-Space-Lösung** im zweiten Stock der Residenza Cedrocity an. Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt Gewerberäume im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken. Das angebotene Büro ist im Zeichen einer **modernen, minimalistischen städtischen Architektur** konzipiert und hat eine Fläche von ca. 172,30 m². **Der Raum ist modulierbar** und kann entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters unterteilt werden. Die Heizung/Luftkonditionierung erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine gezielte Verkabelung der Arbeitsbereiche. Bodenbelag mit hellen Fliesen (60x60), auch eine kleine Küche ist vorhanden. Die Fläche ist wie folgt unterteilt: Eingang/Flur, großes, fensterreiches „Open-Space“-Zimmer, Küchenbereich (abgeschlossen), Sanitäranlagen (WC-Herren und WC-Damen), Abstellraum und Archivnische. **Wertvolle Ausführungen**, elektrische Rolladen und **großzügige Räume** zeichnen dieses interessante Büro aus. Der Raum ist bereit für die Nutzung. In der Nähe des Gebäudes finden Sie: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen erreichen Sie in nur 8 Minuten von Paradiso aus Lugano. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt. **Mehrere Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar.** Ein wunderbares Büro, das sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%). **Miete: CHF 160,00 / m² / Jahr - CHF 2'300 monatlich** Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350,00 / monatlich Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 200,00 / monatlich / pro Stück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.