275m² office

**Zentrale Lage – vielseitig nutzbar – befristet für 1 Jahr** An ausgezeichneter Lage in Zürich Wipkingen, nur wenige Schritte von der Limmat und dem GZ Wipkingen entfernt, vermieten wir eine attraktive Büro- und Gewerbefläche mit einem besonderen Highlight: einer **170 m² grossen, exklusiv nutzbaren Aussenfläche**. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Atelier, Kreativstudio, Agentur, Praxis oder für andere ruhige gewerbliche Nutzungen. Die grosszügige Aussenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, Besprechungen im Freien oder einen angenehmen Arbeitsalltag. **Highlights** * Attraktive und zentrale Lage in Zürich Wipkingen * Nur wenige Gehminuten von der Limmat und dem GZ Wipkingen entfernt * **170 m2 exklusive Aussenfläche** zur alleinigen Nutzung * Zwei zusätzliche Lagerräume mit **5m2** und **15m2** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder ruhiges Gewerbe * Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto * **Befristeter Mietvertrag für 1 Jahr oder nach absprache** **Parkierung** Bis zu **3 Parkplätze** können bei Bedarf zusätzlich für **CHF 200.– pro Parkplatz und Monat** gemietet werden. **Befristete Vermietung** Die Vermietung erfolgt befristet auf ein Jahr, da die Gewerbefläche anschliessend im Rahmen eines Umnutzungsprojekts umgebaut wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Gewerbefläche mit grosszügigem Aussenbereich an einer der begehrtesten Lagen in Zürich Wipkingen zu nutzen.